Villa fra EDC

Gyldenstenvej 19

5230 Odense M

3.300.000 kr.

5/3 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 16:30 - 17:00

Villa med god plads i børnevenligt kvarter

Velkommen til denne fantastiske villa beliggende i det hyggelige Mun­keb­jerg­kvar­ter.

Boligen forener rummelighed, funktionalitet og en uimodståelig charme. Dette er et hjem, hvor hverdagens behov mødes med en atmosfære af hygge og komfort. Med 164 m² boligareal fordelt på flere etager, en praktisk kælder på 42 m² og en dejlig have, er der rigeligt med plads til både store og små øjeblikke.

Beliggenheden på Gyldenstenvej er ideel for den moderne familie. Her er du tæt på alt, hvad hverdagen kræver: skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, det populære Ro­sen­gård­cen­ter og meget mere. Alt dette er med til at gøre hverdagen nem og bekvem.

Villaens indretning er gennemtænkt og funktionel. Stueetagen byder på et fantastisk åbent køkkenalrum, der fungerer som familiens naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til en stor lys stue.

Gæstetoilettet findes i entreen som sikrer komfort for både dig og dine gæster.

Fra entreen er der trappe op til næste etage hvor du finder to store indbydende værelser, hvoraf der er mulighed for opdeling af det ene til to mindre værelse, samt et badeværelse som fuldender etagen og sikrer både komfort og praktisk anvendelighed. Bevæger man sig videre op ad trapperne, ankommer man til en stor repos, hvorfra der er adgang til et stort og rummeligt værelse.

Kælderen er en sand gave med et velindrettet bryggers og et disponibelt rum, der kan bruges til opbevaring eller kreative projekter. Her er plads til både det praktiske og det personlige.

Haven byder på ro og grønne muligheder. Her er blandt andet mulighed for at etablere blomsterbede og hyggelige kroge. Eller du kan blot nyde de rolige omgivelser og lade børnene lege frit.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106813
Boligareal
164 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
465 m²
Antal etager
2
Byggeår
1951
Ombygget
1997
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.575 kr.
Pris/m²
17.935 kr.
Pris
3.300.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.325 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.667 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26