Villa fra EDC

Bergsvej 29

5230 Odense M

4.795.000 kr.

5/3 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:30

Moderne familievilla i det attraktive Mun­keb­jerg­kvar­ter

Velkommen til Bergsvej 29. En moderne familievilla i en klassisk stil.

Her får du hele 169 m² gen­nem­renove­ret mu­rer­mester­vil­la placeret i det attraktive Munkebjerg-kvarter. I 2017 fik huset den helt store tur, hvad angår renovering, så du får her en moderne og nutidig indretning i skøn kombination med den klassiske stil. Under renovering blev bl.a. tag, vinduer, vand, varme og el­in­stal­la­tio­ner udskiftet. Huset er desuden udstyret med gardiner fra Faber.

Træd indenfor i stueetagen hvor du straks vil bemærke de lyse omgivelser og flotte originale trægulve. Det store køkkenalrum fra HTH med Siemens hvidevarer giver en god atmosfære og giver plads til at hele familien kan samles. Stuen er vinklet og man får derfor både et stort køkkenalrum, samtidig med at man kan få lidt ro til at samles ved sofaen. Stuen byder desuden på en "New Yorker væg", der giver en flot kontrast til de hvide, glatte vægge og lofter. Fra entreen har man direkte adgang til badeværelset samt et godt kontorrum. Fra stuen er der via hyggelig havestue adgang til den solrige terrasse og en lukket privat have.
Trappen fra stuen til 1. sal byder på et smukt lysindfald og førstesalen på 3 store og rummelige værelser, som er perfekte til brug som børne- eller soveværelser. På førstesalen er der også direkte adgang til det store og lækre badeværelse, der er med til at få hverdagen til at hænge sammen.
Fra reposen har I videre adgang til 2. salen, hvor der er masser af plads og mulighed for at lave sit eget træningsrum, hjemmekontor eller lige hvad I drømmer om.

Kælderen har højt til loftet, og har 3 store disponible rum, som er perfekte til opbevaring, vasketøj, værksted eller hvad man lige går og mangler i hverdagen.

Villaen er centralt placeret med nem adgang til Mun­keb­jergsko­len, Odense Centrum og Ro­sen­gaard­cen­tret. Samtidig er man tæt på ringvejen og mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør pendling til en nem mulighed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106165
Boligareal
169 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
402 m²
Antal etager
3
Byggeår
1946
Ombygget
2017
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.866 kr.
Pris/m²
24.340 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
394 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.913 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.493 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26