Villa fra EDC

Væbnerhatten 31, Tornbjerg

5220 Odense SØ

2.650.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Nyhed
68 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 11:00

Villa med have mod grønt område

Velkommen til denne charmerende bolig i det eftertragtede Tor­n­b­jerg­kvar­ter. Her får I en skøn kombination af hjemlig hygge, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed med nem adgang til både natur og byens mange muligheder.

Når I træder indenfor, mødes I af en lys og indbydende entré, der skaber en varm velkomst. Herfra er der adgang til et funktionelt køkken med elegante træelementer samt boligens rummelige og hyggelige opholdsstue – et naturligt samlingspunkt for hele familien. Fra stuen er der direkte adgang til den ene af husets to dejlige terrasser.
I stueplan finder I desuden et for­æl­dresove­væ­rel­se, et rummeligt børneværelse, et badeværelse med funktionel indretning samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god plads til overtøj og fodtøj.

På førstesalen venter yderligere to rummelige børneværelser, der kan tilpasses præcis efter jeres behov – uanset om det skal fungere som børneværelser, hjemmekontor eller kreative hobbyrum.

Udendørs kan I glæde jer over en dejlig, hyggelig have, hvor solrige dage kan nydes med grillhygge, leg eller ren afslapning i grønne omgivelser. Haven grænser op til et grønt område, som giver ekstra plads til leg og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Derudover byder vænget på et fælles grønt område med en legeplads, hvor børnene kan udfolde sig. Til ejendommen hører også et skur samt en god overdækning.

Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at bo i et roligt kvarter med nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Området har et omfattende stisystem, der gør det let at komme rundt til nærliggende faciliteter. I har kort afstand til Odense Centrum, hvor I finder et væld af caféer, restauranter og shop­ping­mu­lig­he­der. SDU og letbanen er ligeledes inden for rækkevidde, hvilket gør det nemt at komme rundt. Ro­sen­gård­cen­tret ligger tæt på og byder på et bredt udvalg af butikker. Samtidig kan I nyde områdets grønne oaser, som skaber den perfekte balance mellem byliv og naturrige omgivelser.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106832
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
255 m²
Antal etager
2
Byggeår
1985
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.202 kr.
Pris/m²
18.794 kr.
Pris
2.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.732 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.789 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26