Villa fra EDC

Stakdelen 31, Allerup

5220 Odense SØ

2.395.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 12:00 - 15:00

Hyggelig villa i naturskønne omgivelser

Velkommen til denne skønne og rummelige villa på Stakdelen i Odense SØ – en bolig, der forener moderne komfort med funktionelle løsninger og en lys og indbydende atmosfære.

Når du træder ind i hjemmet, mødes du af en rummelig entré, der giver et flot første­hånd­s­ind­tryk. Herfra ledes du videre til husets hjerte – et stort, moderne køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er stilrent og rummeligt med god plads til madlavning og samvær. Stuen fremstår lys og indbydende med et naturligt lysindfald, der skaber en behagelig og varm stemning. Der er fra køkkenet udgang til stor og dejlig terrasse, hvor der er udsigt til markerne.

Boligen rummer desuden fire store værelser, herunder et rummeligt soveværelse samt tre værelser, der er perfekte som børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Med to flotte badeværelser, begge med bruseniche og det ene med karbad, er der skabt de bedste rammer for en travl hverdag.

I kælderen får du ekstra plads og praktiske faciliteter i form af et rummeligt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, et viktualierum, fyrrum samt et stort disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Som en ekstra bonus er fibernet på vej til området og forventes etableret i løbet af 2025 – en stor fordel for dem, der ønsker lynhurtig in­ter­net­for­bin­del­se til hjemmearbejde, streaming og meget mere.

Beliggende i den sydøstlige del af Odense, tilbyder Allerup en rolig og familievenlig atmosfære, hvor man kan nyde det bedste af både byliv og naturskønne omgivelser. Området er præget af smukke landskaber og grønne områder, der indbyder til udendørs aktiviteter som gåture, cykling og leg i det fri.

En villa der bør ses og opleves.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106848
Boligareal
148 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.253 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.739 kr.
Pris/m²
13.686 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.338 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.673 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26