Villa fra EDC

Pæregrenen 123

5220 Odense SØ

3.995.000 kr.

6/5 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 15:00

Moderne og hyggelig villa

Fantastisk spændende fuldmuret villa med god og hyggelig atmosfære. Den moderne villa byder på en funktionel og moderne indretning fordelt på to etager. I bosætter jer i et roligt kvarter tæt på skov og med fantastiske stisystemer bl.a. langs Lindved Å. Nærområdet er i en rivende udvikling. Det kommende supersygehus og Novo Nordisk er inden for nær rækkevidde, og det gør sig også gældende for SDU. Hertil har I også ind­købs­mu­lig­he­der, legepladser, dagtilbud inden for gåafstand og letbanen ligger kun 1,5 kilometer fra ejendommen.
I stueetagen finder du en fin entré med god plads til opbevaring og trappe til 1. salen. Skønt åbent køkken-alrum, hvor lyset strømmer ind fra de store vinduer. Her er der god plads til både madlavning og samvær, og den åbne forbindelse til den store lyse stue gør hjemmet indbydende og funktionelt. Fra både køkken-alrummet og stuen er der direkte adgang til den hyggelige terrasse, hvor du kan nyde både morgen- og aftensolen. Stueetagen byder også på et praktisk bryggers med egen udgang, samt et lyst kontor, der gør det muligt at arbejde hjemmefra i rolige omgivelser og med udgang til skøn terrasse. Et soveværelse med indbygget skab og et moderne badeværelse fuldender etagen og giver god fleksibilitet i indretningen.
På 1. sal findes en stor repos med indbygget alkove med kig til den skønne have - et perfekt sted til afslapning eller læsning. Herudover er der to store værelser med indbygget skabe, hvor det ene giver adgang til et yderligere disponibelt rum med mange muligheder - hvad enten det er til opbevaring eller hobbyrum. Der er i det ene værelse god mulighed for indretning af to værelser. Et flot og moderne badeværelse afslutter denne etage.
Udenfor venter en hyggelig have med en dejlig pavillon og en god terrasse, som er ideel til både afslapning og socialt samvær, samt et praktisk isoleret skur. Den grønne oase er let at vedligeholde og giver dig mulighed for at tilbringe tid udendørs i et roligt og afslappende miljø omkranset af tæt og opvokset bøgehæk. Herudover fin carport klargjort til elbil og et fint cykelskur.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106720
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
486 m²
Antal etager
2
Byggeår
2002
Ombygget
2012
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.271 kr.
Pris/m²
23.780 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.326 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.869 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26