Villa fra EDC

Tyrsbjergvej 9, Villestofte

5210 Odense NV

2.845.000 kr.

7/4 rum, 176 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 9:00 - 17:00

Lys og stemningsfuld villa med flotte detaljer - attraktiv adresse i Villestofte

Villaen beliggende i det gamle Villestofte er helt unik. Det charmerende ydre komplementeres af en gennemgribende renovering med respekt for husets alder. Villaen fremstår flot og er ind­flyt­nings­klar. Villaen er på 176m2 og har en stor gammel have med flere terrasser, så I kan nyde sommersolen både morgen og aften.

Først og fremmest skal I hæfte jer ved de fine detaljer, huset er opført med. Villaen er opført i 1907 – en tid hvor hånd­værks­me­stre­ne gjorde noget særligt ud af præsentationen.
Villaen blev fuget om i 1997 og har fra 2003 og frem løbende fået isat nye dan­ne­brogs­vin­du­er, der passer til husets oprindelige udtryk.
Der er gennemført en grundig efterisolering af hulmur, loft og skunk, ligesom de indvendige rammer løbende er blevet moderniseret i en lys og tidløs stil, hvor huset fine stemning bevares.

I vil med andre ord stadig kunne mærke husets sjæl, samtidig med at I får en fantastisk smuk bolig med moderne komfort.
Villaen fordeler sig over stue og førstesal, og begge etager har et dejligt naturligt lysindfald foruden en god sammenhæng rummene imellem. Førstesalen er indrettet med tre af i alt fire værelser, mens de to badeværelser fordeler sig praktisk med ét på hver etage.

Køkkenet og spisestuen ligger i forlængelse af hinanden, og i tilknytning til spisestuen finder I det fjerde værelse, som er oplagt at udnytte til hjemmekontor eller multirum. De to rum er smukt opdelt af en fransk dobbeltdør som samtidigt sørger for at rummene virker meget lyse og venlige.
Huset har to skønne stuer en suite, der forbindes af en smuk gammel dobbeltdør. Den ene stue har udgang til haven og den anden stue indeholder en fin karnap med udsigt til haven.
I får ligeledes et praktisk bryggers med separat viktualierum. Huset har også en lille kælder på
ca. 6m2, der bl.a. kan bruges til opbevaring af vin.

Grunden er på 1.337m2 og omgivet af smukke gamle træer, og haven indbyder til både hygge og aktivitet. Foruden de to åbne terrasser er der mulighed for at forlænge sæsonen under en overdækket terrasse bag ved huset.

Med en placering i Villestofte er der kort afstand til Odense og nem adgang til cykelstien, der fører direkte til Paarup Skole og idrætsforening og videre mod centrum.
Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der både i Tarup og Korup.

Ring for en fremvisning - 66 16 00 77!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103122
Boligareal
176 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.337 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.030 kr.
Pris/m²
15.718 kr.
Pris
2.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.942 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.727 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør vores bedste for at du får en god oplevelse

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Den følelse når jeg har hjulet dig videre, er helt speciel. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Jonas Kock Kristensen

Afdelingschef, Ejendomsmægler, MDE

jkk@edc.dk51 40 84 9851 40 84 98EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77