Villa fra EDC

Rugårdsvej 525, Slukefter

5210 Odense NV

2.695.000 kr.

4/5 rum, 241 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Stor, ind­flyt­nings­klar villa med solceller – tæt på Korup Skole

Mange kvadratmeter, ind­flyt­nings­klar stand og en attraktiv beliggenhed tæt på alle hverdagens fornødenheder. Denne villa i Slukefter – stort set lige ved siden af Korup Skole – er ikke til at komme udenom, hvis I søger en base med rigeligt albuerum til familielivet. Villaen er på hele 241 m2, og oveni får I endda et udhus på 80 m2, som blandt andet er indrettet med to gode rum i boligkvalitet. Tillige er villaen flot opdateret og løbende forbedret – for eksempel med solceller fra 2012.

Med så meget plads at gøre godt med er villaen naturligvis oplagt for børnefamilien. Så meget desto bedre er det, at I har pas­nings­mu­lig­he­der i nærheden og få hundrede meter til Korup Skole, der også ligger sammen med byens idræts­fa­ci­li­te­ter og det lokale bibliotek. De mindste kan finde en tryg skolesti fra Hjortevej, mens større børn kan tage den mere direkte rute via cykelstien på selve Rugårdsvej. Korup er desuden godt forbundet til Odense, så bil, bus og cykel alle er ligeværdige muligheder for pendleren.

Vandskurede facader, hvide vinduespartier og et nyt tag fra 2020 danner fundamentet for villaens velholdte fremtoning, og indenfor har man ligeledes sørget for gennemgående opdateringer af inventaret. Ikke mindst har I direkte forbindelse mellem boligen og de to disponible rum i udhuset, så sidstnævnte bliver nemme at anvende. Resten af det disponible areal er indrettet med et stort, separat skur, og da taget har høj rejsning, er der også uudnyttet plads på loftet.

I boligens stueplan har man prioriteret rigtig god plads til de fælles opholdsområder. Glæd jer derfor til at få et indbydende spisekøkken foruden to separate stuer, hvoraf den ene har pejseindsats. I stueplan finder I dernæst ét af to badeværelser foruden et ekstra toilet, og man har allerede gjort forberedelser, så I nemt kan udstyre huset med baderum nummer tre. Et stort bryggers er på plads ved entréen, og førstesalen byder ind med det andet badeværelse og to værelser – det ene med eget walk-in-closet, det andet med udgang til altan.

En stor gårdsplads står for masser af plads til parkering, mens villaen sammen med udhuset omkranser en hyggelig gårdhave. I den ugenerede baghave finder I en sydvestvendt terrasse, så de dejlige udeområder kan matche boligen til fulde.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52102894
Boligareal
241 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
4/5
Grundareal
997 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.131 kr.
Pris/m²
10.694 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.983 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør vores bedste for at du får en god oplevelse

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Den følelse når jeg har hjulet dig videre, er helt speciel. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Jonas Kock Kristensen

Afdelingschef, Ejendomsmægler, MDE

jkk@edc.dk51 40 84 9851 40 84 98EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77