Villa fra EDC

Rugårdsvej 341, Villestofte

5210 Odense NV

1.045.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 9:00 - 16:00

Billigere end at bo til leje - Erhverv en ejendom i nærheden af hverdagens fornødenheder

Billigere end at bo til leje - Erhverv en ejendom i nærheden af hverdagens fornødenheder
Et stort potentiale står klar til at blive indfriet med denne charmerende ældre villa ved Korup. Det hyggeligste hus med ugeneret baghave med bl.a. frugttræer og et autentisk gårdhavemiljø kan bryste sig af en fleksibel indretning og gode ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der. Bemærk bl.a. det store disponible loftsrum, der rummer gode muligheder for udvidelse. Der er lavet få opdateringer.
Først og fremmest ligger villaen godt. Rugårdsvej forbinder Korup med Villestofte, og selvom huset hører til Villestofte Ejerlaug, er Korup nærmeste destination for de fleste fornødenheder. Her finder I alt, I skal bruge i hverdagen, og med Paarup i baghånden er der god valgfrihed mellem områdets skoler, institutioner og idrætstilbud. Afstanden til Odense C er kun på seks kilometer på cykel udgør Langesøstien i nærheden både den smukkeste og letteste rute.
Samtidig får I glæde af en beliggenhed, der i udpræget grad virker meget mere landlig, end den korte afstand til butikker og byliv vidner om. I stedet for genboer får I en skøn markudsigt, der strækker sig mod syd, og slår I jer i stedet ned i den ugenerede baghave, sætter de frodige randbede lidt kulør på udelivet. Haven udgør et hyggeligt udemiljø, men den har samtidig en størrelse, der gør den overkommelig at passe. I får en stor, solrig terrasse i krogen af huset, og en fin udestue giver ly på de ustadige dage. Carporten med tilhørende udhuse hjælper desuden med at skærme baghaven godt af, så ter­ras­se­mil­jø­et næsten får karakter af en gårdhave.
Den ældre villa byder på charmerende detaljer som synlige loftsbjælker, der bidrager til en dejlig stemning i de lyse stuer. Indretningen fordeler sig med en stor stue med god lofthøjde og en mindre stue foruden en lille spiseafdeling i tilknytning til køkkenet. Dertil får I to værelser. Husets store badeværelse har plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, og det suppleres af et lille gæstetoilet. Gennemgående er inventaret lyst, men ikke helt nyt, så vil I alligevel modernisere, kan I sagtens indrette jer med flere værelser.

Sælger ønsker dialog og lad os derfor fremvise huset. Vi kontaktes på 66160077.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103241
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
492 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.441 kr.
Pris/m²
9.009 kr.
Pris
1.045.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.951 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.750 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kim Finsen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

kimfi@edc.dk21 26 65 13EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77