Villa fra EDC

Ræveløkken 15, Korup

5210 Odense NV

3.295.000 kr.

7/4 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. feb. 10:00 - 17:00

Totalrenoveret villa centralt i Korup – lukket vej

Det ville være svært at vælge, om det er villaen eller adressen, der udgør den største styrke på Ræveløkken 15. Heldigvis er det ikke en konkurrence, så I kan bare se frem til en totalrenoveret villa på en yderst attraktiv adresse. Glæd jer med andre ord til hele pakken – god plads, flotte materialer og en fredelig beliggenhed i hjertet af Korup.

Først og fremmest ligger villaen fremragende. I får hjemme på et lukket vænge, og da huset har hjemme på en koteletgrund, ligger boligen endda godt tilbagetrukket fra den stille vej. I finder Korup Skole for enden af vejen 300 meter fra indkørslen, og I har to dag­in­sti­tu­tio­ner i cirka samme afstand. Selv bymidtens fire supermarkeder ligger i det umiddelbare nærområde, så I får alle de bedste kort på hånden i dagligdagen.

Selve villaen har været under kærlig behandling fra 2019 til 2022, så det stort set kun er de gule murstensvægge, der fortæller, at her oprindeligt er tale om et hus fra 1976. Vinduer og alle døre kan I inkludere i den omfattende renovering, som også tæller gulve, lofter og vægge inden døre. Helheden er kort sagt lys og sammenhængende på tværs af boligens to etager. Også ma­te­ri­a­le­val­get falder perfekt i geled – for eksempel er de to badeværelser udstyret med samme afdæmpede og stilsikre inventar. Med et baderum på hver etage er indretningen også praktisk, og de mange m2 er dertil udstyret med fire værelser, hvoraf de tre ligger samlet på første sal.

Disse fordeler sig omkring en lys repos i stuestørrelse, der fungerer som ét af boligens hyggelige sam­lings­punk­ter. I stueplan kan I brede jer over en rummelig stue og et skønt køkken-alrum, og de to afdelinger forbindes elegant af et sæt franske døre. Køkkenet fra HTH fremstår stilrent med hvide, grebsfri elementer og ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab. Selv bryggerset er moderniseret i samme sikre stil, og her er tilmed blevet plads til et vinkøleskab.

Haven hører til i den helt nemme kategori. Den lange, grusbelagte indkørsel ender ganske praktisk i en carport med tilhørende redskabsskur, og derudover finder I flere flisebelagte terrasser ved huset.

En kompetent kombination af bolig og beliggenhed – lad os uddybe detaljerne ved en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103486
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
885 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.923 kr.
Pris/m²
20.091 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
392 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kim Finsen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

kimfi@edc.dk21 26 65 13EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77