Villa fra EDC

Rådyrløkken 96, Slukefter

5210 Odense NV

2.595.000 kr.

5/3 rum, 168 m²

Rummelig, velholdt og velindrettet – ideel familievilla i attraktivt kvarter

Skulle man fremhæve én ting ved Rådyrløkken 96, ville det være boligens nydelige og velholdte stand. Men villaen har også meget andet at byde på, så I kan glæde jer til en velindrettet og endda ganske rummelig bolig, som er oplagt til børnefamilien. Det samme er beliggenheden, for I får en meget attraktiv adresse tæt på Korup Skole, hvor I praktisk talt har boldbanerne i baghaven.

Langt de færreste 70’er-villaer kan tilbyde lige så god plads, som det er tilfældet her. Boligen spænder over 168 m2 i ét plan, og udadtil fremstår ejendommen med røde, changerende mur­stens­fa­ca­der. Taget er af nyere dato, og det fremstår nydeligt med afvalmede tagflader. Derudover får I en rummelig garagebygning, som tæller hele 60 m2 og tilmed har direkte forbindelse til boligen.

Også planløsningen er velfungerende, og de fire værelser placerer sig naturligt i to afdelinger. De tre er samlet i den ene side af huset, hvor I endvidere finder et badeværelse med kar. Omvendt ligger det fjerde – og klart største – værelse for sig selv, så I kan indrette et oplagt for­æl­dresove­væ­rel­se, der endda har egen udgang til haven.

Et lille gæstetoilet er placeret ved entréen, mens hjemmets bryggers har plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og også fungerer som gennemgangsrum til garagen. Ikke mindst er der opholdsrummene, som består af køkken-alrum og stue. Køkkenet er udført med charmerende, grønt retro-inventar, der får lidt modspil af det flotte, hvide klinkegulv. Endelig ligger stuen som boligens mest centrale afdeling, og herfra har I udgang til en lukket, overdækket terrasse, der har udepejs og samme kvaliteter som en udestue.

En dejlig have skal I heller ikke snydes for, og det er tydeligt, at den er blevet hjulpet frem af mange års indsats. Resultatet er ideelt, for selvom der er masser af træer, buske og grønt, er bedene så veletablerede, at den tætte beplantning holder ukrudtet nede. I baghaven er terrassen helt ugeneret, og I får god plads til ekstra parkering på flisearealet foran.

I bosætter jer i bunden af vænget, og parallelt med indkørslen løber en lille sti, der leder børnene til den lokale legeplads. Følger I stien i modsatte retning, har I fem minutters gang til skolegården, og de yngste skal ikke passere en eneste vej. Ved skolen ligger også Korup Kultur- og Idrætscenter, ligesom I finder fremragende hand­le­mu­lig­he­der inden for den nærmeste kilometer.

Velkommen til.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103414
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.080 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.377 kr.
Pris/m²
14.497 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.321 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.458 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør vores bedste for at du får en god oplevelse

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Den følelse når jeg har hjulet dig videre, er helt speciel. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Jonas Kock Kristensen

Afdelingschef, Ejendomsmægler, MDE

jkk@edc.dk51 40 84 9851 40 84 98EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77