Villa fra EDC

Gærdesmuttevej 16, Korup

5210 Odense NV

3.395.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. sep. 14:00 - 18:00

Renoveret 1-plans villa i det familievenlige Korup

EDC Åløkken kan nu løfte sløret for denne flotte villa på Gærdesmuttevej 16 i Korup. Et hus som er blevet renoveret i årene 2021-2022 med en beliggenhed der er få hundrede meter fra Korup Skole samt Korup Kultur- og Idrætscenter. Her er et stort udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter såsom fodbold, håndbold, gymnastik mv. Indkøb kan klares lokalt i bl.a. Meny, Coop365. Er vejret til en tur i det fri, er der fantastiske gå-tur-områder. Her kan bl.a. nævnes Hole Skov og Langesøstien. Langesøstien kan føre dig ind til Odense City eller Langesø.

Dette hus byder på en indbydende og moderne planløsning, hvor der er tænkt på både komfort og æstetik. Her finder du tre soveværelser i hver sin størrelse, et stort køkken-alrum med massere af lys og plads, et badeværelse og et toilet, samt et bryggers.

Ved indgangen bliver man mødt af den praktiske entré med plads til opbevaring af sko og jakker, hvor man herefter kan træde videre ind i det store køkken-alrum med den tilstødende stue som ligger i åben forbindelse af hinanden. Her er der plads til både madlavning, spisning og afslapning i et lyst og åbent miljø. Det moderne Invita køkken er rummeligt og udstyret med nyere hvidevare samt indrettet med praktisk op­be­va­rings­plads. Her er der ligeledes indgang til bryggerset med ekstra op­be­va­rings­plads.

Huset indeholder tre soveværelser, hvoraf de ene er med direkte udgang til en af de to terrasser. Alle tre er i en rummelig størrelse og har god plads til både seng og skrivebord. Det største soveværelse er delt op i to rum, hvilket giver mulighed for at etablere et ekstra værelse eller skabe et rummeligt walk-in closet.

Huset rummer et badeværelse som er udført i flotte sorte klinker og er med seperat brus, samt et gæstetoilet ved indgangen.

Husets have består af en stor flise terrasse, samt stor græsplæne hvor man finder bede med mulighed for hjemmedyrkelse eller ramme for en flot blomsterhave. Herudover finder man garage, med god mulighed for opbevaring, eller etablering af hobbyværksted.

Hele huset er udstyret med spots hele vejen rundt, hvilket skaber en hyggelig atmosfære omkring huset om aftenen. Huset er ligeledes opført med gulvvarme i hele huset, bortset fra bryggerset.
Det massive sil­de­bens­par­ket giver et eksklusivt og tidløst udtryk, der strækker sig igennem alle opholdsrum.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006140
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
872 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.038 kr.
Pris/m²
20.452 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.086 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.242 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43