Villa fra EDC

Pilevej 39, Ejlstrup

5200 Odense V

1.295.000 kr.

4/3 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Klassisk etplansvilla med flot lysindfald, solrig have og fleksibel indretning

Selvom konkurrencen er hård, må man anerkende, at landsbyen Ejlstrup ganske enkelt hører til Odenses bedst beliggende satellitbyer. Her kan I blive indehavere af denne klassiske 60’er-villa, som blandt andet byder på en fleksibel planløsning, som særligt henvender sig til børnefamilien. Og skal huset være jeres, udbyder vi det ovenikøbet til en god pris, hvor mange kan være med.

Ejendommen er fra 1967, og årstallet er værd at hæfte sig ved. Senere tog energipriserne på himmelflugt i forbindelse med oliekrisen i starten af 70’erne, hvilket fik direkte indflydelse på danske boliger. Vinduerne blev mindre, mens lysindfaldet blev forringet. Heldigvis er det ikke tilfældet her, hvor store vinduespartier i solretningen giver et dejligt lysindfald i boligens kernerum.

Kig bare på den store stue, som i sin sydvendte vinkel byder på et flot, naturligt lysindfald fra hele tre verdenshjørner. Fra stuen har I udgang til haven, og ønsker I et sammenhængende opholdsområde som centrum for dagligdagen, kan drømmen nemt blive til virkelighed. Åbner I op til køkkenet, kan I nemlig få et skønt, moderne køkken-alrum, og boligens 113 m2 kan udnyttes optimalt.

Ellers er planløsningen både velkendt og velafprøvet. Bag køkkenet finder I det store bryggers, som har separat indgang og rigelig plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Modsatte side af villaen er derimod indrettet som væ­rel­ses­af­de­ling, og for nuværende har I tre af slagsen. Skal I bruge et ekstra værelse, kan I også sagtens nappe en bid af stuen til formålet. Værelserne ligger ved den centrale fordelingsgang, og her tilgår I desuden boligens badeværelse, som har en god størrelse.

Udenfor tager en dejlig baghave imod, og med langsiden mod syd har I masser af soltimer i vente. Første pitstop tager I allerede på den hyggelige terrasse ved stuen, inden selve baghaven tager over. Den er primært anlagt med plæne, så den ikke vokser jer over hovederne, mens der stadig er masser af farver i bedene. I får ovenikøbet et stort drivhus, og mod vejen finder I en 27 m2 stor carport til bilen.

Ejlstrup ligger omkranset af marker og smukke skovområder, så der er maksimum point på den naturskønne konto. Samtidig er landsbyen med årene vokset sammen med Korup, som er blandt Odenses mest populære bydele. Her får I gode faciliteter, og hvis I følger Langesøstien, kan I cykle til city på under en halv time.

Velkommen.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103399
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.441 kr.
Pris/m²
11.164 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.342 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.858 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør vores bedste for at du får en god oplevelse

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Den følelse når jeg har hjulet dig videre, er helt speciel. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Jonas Kock Kristensen

Afdelingschef, Ejendomsmægler, MDE

jkk@edc.dk51 40 84 9851 40 84 98EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77