Villa fra EDC

Kancellivej 36, Bolbro

5200 Odense V

3.275.000 kr.

5/3 rum, 117 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 17:00

Velholdt mu­rer­mester­vil­la med attraktiv beliggenhed i Bolbro.

Smuk og velholdt mu­rer­mester­vil­la med attraktiv beliggenhed i Bolbro.

Fra entréen er der adgang til 1. sal, som i dag er indrettet med 2 store værelser samt et pænt badeværelse med bruseniche.

Kælderen er højloftet og indeholder et rummeligt badeværelse med bruseniche samt 3 disponible rum, som giver mulighed for forskellige anvendelser.

Stueetagen byder på en rummelig entre med gæstetoilet og et stort, og åbent køkken/alrum med masser af bord- og skabsplads samt en dejlig spiseplads. Videre findes en lys og indbydende stue med karnap samt god plads til både sofa og spisebord. Fra køkken/alrum er der udgang til en stor, skøn terrasse. Hvor du i de varme sommermåneder kan gøre brug af marchisen – perfekt til udendørs hygge og samvær. Fra terrassen kan du gå direkte ud i haven. Som indbyder til leg samt hygge i køkkenhaven eller i drivhuset.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til Odenses gågadenet, hvor alle byens faciliteter er inden for cykelafstand. I nærområdet finder du flere grønne områder, herunder Plusparken, Roesskovparken, Tusindårskoven og Dyrskuepladsen. Desuden er der kun 100 meter til nærmeste på­stig­nings­sted til letbanen, og du har både Føtex, Lidl og Fakta inden for 300 meter. Idrætsparken, som byder på en skøjtehal, stadion, indendørs cykelbane og bowlinghal, ligger kun 600 meter væk.

Bolbro er derfor hjemsted for et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, bibliotek og apotek. Motorvejen nås på blot 8 minutter.

Ønsker du at bo på en stille gade tæt på alt, er denne villa et fremragende valg.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204188
Boligareal
117 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
682 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.351 kr.
Pris/m²
23.227 kr.
Pris
3.275.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.042 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.437 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Fjeldsted Grejs Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

ora@edc.dk22 47 12 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27