Villa fra EDC

Brørupvænget 13, Bolbro

5200 Odense V

2.295.000 kr.

5/3 rum, 123 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 14:00 - 18:00

Renoveret enderækkehus i et familievenligt område!

EDC Åløkken byder nu velkommen på Brørupvænget 13 i Bolbro. Med sine 123m2 rummer huset en række praktiske og stilfulde faciliteter, der gør den ideel til både familieliv og afslapning.

Området omkring Bolbro har de seneste år været igennem en rivende udvikling, der har sat sit præg i området. Her kan bl.a. nævnes letbane, der ligger nogle hundrede meter herfra. Foruden er selvfølgelig gå- og cykelafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og Tarup Center. Alt hvad du behøver for at få dagligdagen til at hænge sammen. Er humøret til ture i det fri, skal du kun gå nogle hundrede meter, og du står i grønne omgivelser.

Entréen er udstyret med et indbygget skab, der sikrer god op­be­va­rings­plads til overtøj og sko, samt indgang til et af husets tre værelser. Videre fra entréen, kommer man ud i køkkenet som udover, at fremstå flot og med god plads til madlavning også rummer indgangen til et rummeligt disponibelt rum med god op­be­va­rings­plads. Fra køkkenet er der også udgang til fronten af huset.

Træder man videre ind i huset, mødes du af en rummelig stue, der imponerer med sit flotte lysindfald fra de store vinduer, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Stuen har direkte udgang til en overdækket terrasse, med vindrueranker til den helt rette havestemning.

Huset rummer ligeledes 3 værelser, som alle fremstår i en god størrelse med plads til indretning af kontor eller soveværelse, alt efter behov. Det store soveværelse er med direkte indgang til eget badeværelse, som er moderne indrettet med separat bruseniche og toilet.

Udenfor finder du en sydvestvendt have, der er indrettet med plantekasser. I haven er der desuden et ekstra skur, som giver mulighed for yderligere opbevaring. Ydermere har boligen et integreret skur i forbindelse med carporten, hvilket gør det nemt at opbevare cykler, værktøj eller haveredskaber lige ved hånden.

I 2022 har ejerne renoveret huset med køkken, gulvvarme i stue, badeværelse og de 2 værelser som ligger i forbindelse med badeværelset.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006118
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
430 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.656 kr.
Pris/m²
18.360 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.956 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.345 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43