Villa fra EDC

Windelsvej 70

5000 Odense C

5.850.000 kr.

6/6 rum, 181 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Attraktiv funkisvilla i særklasse med egen solnedgang på terrassen

Attraktiv funkisvilla i særklasse med egen solnedgang på terrassen.

Her har du en virkelig unik chance for at erhverve dig et unikt og lækkert hus i det attraktive Skibhuskvarter, hvor detaljerne er i højsædet og med plads til hele familien.

Ejendommen er løbende renoveret med lækre materialer som zinktag, Vola-armaturer, skifferklinker, cen­tral­støv­su­ger, gulvvarme i hele kælderen, og flotte teglsten som belægning omkring ejendommen mm. Der er tænkt over tingene…

Flot entre med hall-agtig karakter og en bred trappe til husets 1. sal. På denne etage finder du 3 store værelser, hvoraf det ene har udgang til vestvendt altan, et kontor og et lækkert badeværelse.

Stueetagen indeholder 3 store stuer, gæstetoilet med bad samt et meget vel etableret køkkenalrum med store vinduespartier ud mod haven og gulvvarme. Her er der udsigt og udgang til stor hævet terrasse, et gennemtænkt og meget funktionelt udemiljø.

Hele kælderen er belagt med skifferklinker med gulvvarme, og der er både værksted, vaskerum og yderligere 2 disponible rum, der er i øvrigt også gulvvarme på begge badeværelser.

Ejendommen præsenterer sig smukt i gadebilledet med sin hvidpudsede facade og det moderne materialevalg, som står godt til en solid funkisvilla som denne.

Der er carport, diverse overdækkede arealer, aflukket have som kræver begrænset vedligehold og alt fremstår pænt og velholdt. Et virkelig godt bud på en stor villa i god stand, blot 600 meter fra Skt. Hans Skole.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203853
Boligareal
181 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
535 m²
Antal etager
2
Byggeår
1938
Ombygget
2011
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.085 kr.
Pris/m²
26.835 kr.
Pris
5.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
295.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.402 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.683 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27