Villa fra EDC

Vendersvej 21

5000 Odense C

1.995.000 kr.

4/3 rum, 84 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 17:00

Pæn og ind­flyt­nings­klar villa

Velkommen til Vendersvej 21 – et meget pænt og nydeligt hus, som inden for de senere år har gennemgået større renoveringer. Her kan bl.a. nævnes nyere vinduer, et tag, der blev udskiftet i 2018, fa­ca­dei­so­le­ring samt etablering af et nyt og flot køkken-alrum.

Når du går ind på matriklen, bliver du mødt af en stor flisebelagt indkørsel med plads til flere biler samt en flot, ny carport fra 2024/2025 med et stort, indbygget værksted. På den sydvestlige del af grunden, hvor der også er indgang til den pæne villa, er der etableret et stort og ugeneret terrasseområde, hvor du kan nyde solen hele dagen. Resten af haven er anlagt med græs, så den er nem at holde - Sælger har ro­bot­plæ­ne­klip­per, som medfølger i handlen.

Selvom villaen på papiret er 84 kvm, fordeler den sig yderst fordelagtigt, og man får en klar fornemmelse af, at man er i et større hus. Du bliver budt velkommen i en hyggelig entré med plads til overtøjet. Herfra kan du tilgå husets badeværelse med gulvvarme, stor bruseniche og nyt ba­de­væ­rel­ses­mø­bel samt husets køkken-alrum og stue i ét. Sælger har etableret et nyt og flot køkken-alrum ved at fjerne den gamle væg mellem spisestue og køkken, hvilket skaber et super godt flow fra køkken til spiseplads og videre ud i stuen.

Villaen byder yderligere på tre værelser og et praktisk bryggers med egen indgang. I køkken-alrummet, stuen samt to af værelserne er der lagt nyt gulv.
Så leder du efter et hus, der er lige til at flytte ind i, med en nem have og en klimaskærm, der har mange leveår tilbage – så er dette huset for dig!

Bestil en fremvisning allerede nu på tlf. 66126127 – vi snakkes ved.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204283
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
485 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.252 kr.
Pris/m²
21.000 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.190 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.954 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Hertz

Ejendomsmægler, MDE og Køberrådgiver

aher@edc.dk44 12 70 2158 58 73 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27