Villa fra EDC

Marienlystvej 2

5000 Odense C

2.495.000 kr.

5/5 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 10:00 - 17:00

Den gamle købmandsbutik på Marienlystvej

En spændende ejendom opført i 1912, hvor fru V. Larsen drev en købmandsbutik i gamle dage. I dag er butikken nedlagt og inddraget til boligen, hvilket giver albuerum til den pladskrævende familie.

Dobbelthuset er beliggende synligt i gadebilledet med den gamle butiksfacade, som stadig fortæller en historie om dengang, hvor ethvert gadehjørne havde sin spe­ci­al­for­ret­ning, og tingene gik knap så stærkt.

I den oprindelige private del af boligen bliver man budt velkommen i ejendommens entré, hvor der er adgang til den gamle butik, gæstetoilet, badeværelse, køkkenalrum og stue. Der er naturligvis også adgang til ejendommens første sal, der rummer 2 værelser, badeværelse og udgang til tagterrasse oven på den gamle butik.

Herudover er der en god, tør og klinkebelagt kælder, som er indrettet med værksted, vaskerum, grovkøkken og opbevaring. Yderligere findes der på grunden en 18 m² vestvendt udestue med udgang til haven samt en stor garage med plads til 2 biler.

Ski­bhuskvar­te­ret er i øvrigt kendt for sin hyggelige atmosfære, sin beliggenhed tæt på både byens pulserende liv og de naturskønne områder. Du vil have nem adgang til lokale butikker, caféer, restauranter samt grønne områder og offentlig transport

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203780
Boligareal
166 m²
Kælder
87 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
498 m²
Antal etager
2
Byggeår
1912
Ombygget
1985
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.121 kr.
Pris/m²
11.551 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.925 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27