Pæn og ind­flyt­nings­klar villa med flotte rapporter

Velkommen til Kochsgade 114!

En pæn og ind­flyt­nings­klar villa, som i 2018 gennemgik en omfattende renovering, så alt nu står skarpt – med indkørsel fra Hejrevej.

Villaen byder på hele 173 kvm bolig og 91 kvm kælder. Kælderen har sælger delvist renoveret i 2023-2024, så der nu er mulighed for at holde større arrangementer m.m. Hele huset fremstår i flot stand, hvilket rapporterne også bekræfter, med kun meget få anmærkninger og ingen røde markeringer i til­stands­rap­por­ten.

Når du træder ind ad villaens hovedindgang, bliver du mødt af en pæn hall med trappeløb til 1. sal, fritlagte bjælker, flotte plankegulve og nedgang til kælderen. Fra hallen ledes du videre til et stort soveværelse samt et rummeligt og pænt badeværelse med bruseniche, badekar og gulvvarme. Stueetagen byder desuden på et stilfuldt køkken, en dejlig stor stue med brændeovn og udgang til en sydvestvendt træterrasse. Fra køkkenet er der adgang til et gangareal, som fungerer som den primære indgang fra indkørslen, samt endnu et stort værelse, der tidligere har været anvendt til erhverv.

Førstesalen byder på en åben repos med kig ned til hallen, et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med walk-in-closet, et pænt toilet samt et soveværelse.
Kælderen fremstår i rigtig fin stand og indeholder et pænt badeværelse, et stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter – her er alle installationer også samlet. Det kan bl.a. nævnes, at der er blød­gø­rings­an­læg og cen­tral­støv­su­ger.
Derudover rummer kælderen et barområde, et viktualierum og et stort disponibelt rum, hvor sælger har installeret et køkken (ikke godkendt). Der er desuden separat indgang til kælderen.

Til ejendommen hører en fin garage med el-port til opbevaring samt en mindre vestvendt græsplæne.
Lyder denne ejendom som noget for dig? Så kontakt os for en fremvisning allerede i dag på tlf. 66 12 61 2