Villa fra EDC

Christiansgade 104

5000 Odense C

6.350.000 kr.

9/9 rum, 220 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Skøn villa ned til Odense Å

Stor villa på over 300 etagemeter, med adgang til Odense Å og med en stor lukket garage på 60 kvadratmeter.

Utroligt, men sandt, vi befinder os inde i det centrale Odense C, hvor denne villa ligger med en flot udsigt over åen og med en have ned mod åen. I villaen kan der nemt etableres 6 værelser (retablering af væg i stueplan) i stedet for de 5, der er i dag. Det er også ret usædvanligt med en lukket garage med plads til hele 3 biler og mulighed for opladning af dem, og så centralt i byen. Ikke desto mindre er muligheden her.

Villaen er beliggende på Christiansgade, og den har igennem det seneste årti gennemgået en større renovering, så den i dag passer perfekt til den store familie eller bare jer, der har brug for plads, måske til overnattende familie eller venner. Øverst i ejendommen er der i dag 2 værelser, på første sal yderligere 3 værelser, hvoraf det ene har udgang til en større altan. Derudover finder vi på dette plan et lækkert stort badeværelse med plads til hele familien, med gulvvarme, badekar og bruseniche.

Stueplan byder på et praktisk køkken med god bord- og skabsplads, et pænt og indbydende gæstetoilet samt 3 sammenhængende stuer med karnap og adgang til en udestue med den skønneste udsigt over åforløbet. Træerne og årstidens flotte farver gør udestuen et foranderligt og skønt sted at opholde sig året rundt.

Kælderen fremstår af boligstandard med et stort lækkert badeværelse, et vaskerum, et kontor, et viktualierum og udgang til et overdækket område med yderligere gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, f.eks. til haveredskaber og lignende.

Der er etableret den skønneste træterrasse i mange niveauer, som tilgås fra haven, stuen og fra kælderniveauet, hvorfra der også er adgang til garagen.
Der er gangstier helt ind til Eventyrhaven, Munkemose og Odense ZOO masse af skøn natur lige rundt om hjørnet.

Villaen har mange fine detaljer såsom stuk, ra­di­a­torskju­le­re, plankegulve mv. Er du fristet, så ring, og vi finder en tid til at se dette unikke bud på dit kommende hjem

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203762
Boligareal
220 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
9/9
Grundareal
495 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.499 kr.
Pris/m²
23.606 kr.
Pris
6.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
220 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.552 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.395 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27