Villa fra EDC

Allégade 28

5000 Odense C

5.950.000 kr.

6/4 rum, 151 m²
Nyhed
521 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. nov. 15:30 - 16:00

Charmerende dobbelthus beliggende i hjertet af Odense

Velkommen til Allégade 28, et charmerende dobbelthus med naturskifertag beliggende i hjertet af Odense. Denne ejendom kombinerer byens puls med en fredelig atmosfære, hvilket gør den til det ideelle hjem for familien, der ønsker at bo centralt, men samtidig have plads til at trække sig tilbage. Med et boligareal på 151 m² fordelt på to etager og en rummelig kælder på 91 m², er der masser af plads til både hverdagens gøremål og hyggelige stunder. Som en ekstra bonus, er der privat par­ke­rings­plads til tre biler.

Stueetagen præsenterer sig med en lys og indbydende entré - allerede her oplever du husets skønne lysindfald. Køkkenet er funktionelt indrettet med moderne faciliteter, ligesom her findes en god spiseplads med direkte udgang til hyggelig og stor træterrasse samt den store, sydvestvendte have på hele 909 m², hvor der er plads til både leg og afslapning. Spisestuen ligger i umiddelbar forlængelse af køkkenet og glider naturligt over i opholdsstuen, hvorfra der også er kig til haven, som mest af alt kan betegnes som en grøn oase midt i byen, perfekt til sommerens grillfester eller en stille stund med en god bog.

På første sal finder du fire rummelige værelser i varierende størrelse. Etagen fuldendes af et indbydende badeværelse med bruseniche.

Kælderen er en ekstra bonus med flere disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, værksted, hobbyrum, vaskerum mv. Der er også mulighed for at indrette et fitnessrum eller en hjem­me­ar­bejds­plads.

Beliggenheden er en af husets helt store forcer. Med kort afstand til Odenses mange tilbud, herunder flere skoler, shopping, restauranter og kulturelle oplevelser, er du aldrig langt fra det, du har brug for. Samtidig er der gode trans­port­mu­lig­he­der med både letbane og cykelstier, der gør det nemt at komme rundt i byen.

Allégade 28 er ikke bare et hus, men et hjem, der venter på at skabe nye minder. Kom og oplev dette skønne dobbelthus, hvor byliv og ro går hånd i hånd.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106697
Boligareal
151 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
909 m²
Antal etager
2
Byggeår
1891
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.797 kr.
Pris/m²
35.417 kr.
Pris
5.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.550 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26