Villa fra EDC

Karlstoftevænget 61

4970 Rødby

985.000 kr.

4/3 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Moderniseret villa

Karl­stof­te­væn­get er et attraktivt og roligt villakvarter i Rødbyhavn, hvor du finder alt, hvad du behøver i hverdagen. Området byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport til både Maribo og Rødby samt et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Motorvejens til- og afkørsel ligger blot 2 minutter fra ejendommen, og der er kort afstand til Lalandia.
Boligen er i ét plan med en velindrettet planløsning, der er ideel for børnefamilier eller dem, der har brug for ekstra plads. Ved ankomst kan du parkere i enten indkørslen eller carporten, hvorefter du bydes velkommen i entréen. Herfra er der adgang til bryggers og to rummelige værelser samt et badeværelse med bruseniche.
Køkkenet, som er fra 2020, er moderne og rummeligt med god plads til madlavning. Det har desuden direkte adgang til stuen, hvorfra der er udgang til en overdækket terrasse og haven. Fra stuen også adgang til ”udestue” hvor de hyggelige ef­ter­år­s­af­te­ner kan tilbringes med et glas rødvin og gode røverhistorier. Huset rummer også et stort soveværelse med udgang til terrassen samt et flot badeværelse fra 2021 med både kar, brus og stilfuldt ba­de­væ­rel­ses­mø­bel.
Til ejendommen hører desuden et skur samt en hyggelig have med græsplæne, træer og buske – perfekt til afslapning på den solrige terrasse.

Ring til EDC Rødby, så kommer vi med nøglen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49702750
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
884 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.292 kr.
Pris/m²
5.694 kr.
Pris
985.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.377 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44