Villa fra EDC

Karlstoftevænget 11

4970 Rødby

895.000 kr.

5/3 rum, 163 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 11:00

Stor villa i Rødbyhavn

Karl­stof­te­væn­get er en attraktiv og rolig vil­laud­styk­ning beliggende i Rødbyhavn, der har alt det man skal bruge i sin dagligdag - ind­købs­mu­lig­he­der, offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Maribo og Rødby, fri­tidsak­ti­vi­te­ter – alt i gåafstand fra ejendommen. Herudover motorvejs til- og afkørsel ca. 3 min. fra ejendommen og kort afstand til Lalandia.
Boligen er indrettet i ét plan med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til børnefamilier eller dem, der har behov for ekstra plads.
Ved ankomst kan du parkere i enten indkørslen eller ”carporten”, hvorefter du bydes velkommen i entréen. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers, to rummelige værelser samt et badeværelse med både bruseniche og badekar.
Køkkenet er stort og funktionelt med god plads til madlavning og har direkte forbindelse til stuen. Herfra er der udgang til en dejlig terrasse og en skøn have. Fra køkkenet er der desuden adgang til en overdækket terrasse, hvor du kan nyde lange, hyggelige aftener med et glas vin og gode fortællinger. Derudover rummer huset yderligere to værelser, en mellemgang samt et gæstetoilet.
Til ejendommen hører også et praktisk skur og en let vedligeholdt have med en grøn have – ideel til afslapning på den solrige terrasse. Boligen fremstår lys og indbydende overalt.

Ring til EDC Rødby, så kommer vi med nøglen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49702882
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
985 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.387 kr.
Pris/m²
5.296 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.032 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.973 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44