Villa fra EDC

Smedeengen 1, Holeby

4960 Holeby

1.299.000 kr.

5/4 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 4. dec. 11:00 - 18:00

Et særligt og naturligt sted

Ejendommen her kan være lidt svær at beskrive, da den rummer og indeholder alt lige fra et projekt, sned­ker­værk­sted, rygeovn med tilhørende industrikøkken, gartneri, legehus - og en bolig som er tegnet og udviklet af en meget kreativ familie. Derudover er ejendommen beliggende i et område som netop er plantet til med Skov, - så du om få år vil have din egen store oase i skoven, men alligevel i cykelafstand til indkøb, 10 min til Maribo og Motorvej.

Ejendommen består af en rød­sten­se­jen­dom under opbygning, som reelt kun er en "skal" med tag, murværk og vinduer. Indvendigt mangler opbygningen, men der følger nogle byg­ge­ma­te­ri­a­ler med.

Dertil en træbygning som fra en ende af består af værksteder, ude -og havestue, 3 - 4 soveværelser, samt stuer, køkken og bad. Der er tale om en post-industri moderne byggestil, som udspringer af familiens tanker som har en baggrund indenfor ingeniør -og metal kunst.

Grunden på knapt 5000 m2 er i sig selv en oase midt i (snart) skoven. Stor randbeplatning, så der er læ, samt drivhus og køkkenhave område.

Det er et vidunderligt sted, for den aktive og kreative familie. - se bare billederne.

Opvarmes med brændefyr med ac­cu­mu­le­ring­s­tank.

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49305754
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.980 m²
Byggeår
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.472 kr.
Pris/m²
8.170 kr.
Pris
1.299.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-19,00 %
Liggetid
525 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.954 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.159 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11