Villa fra EDC

Havløkkevej 51

4951 Nørreballe

569.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 11:00

Idyllisk landsted med charme, natur og ekstra anneks

Velkommen til dette charmerende fri- og landsted, hvor ro, natur og rummelighed går op i en højere enhed. Her får du en skøn ejendom, der er omgivet af åbne marker og med skoven kun et stenkast væk – perfekt for dig, der søger fredelige omgivelser og naturskønne oplevelser.

Boligen byder på tre gode soveværelser, en stor opholds- og spisestue, hvor der er plads til både afslapning og samvær, samt et pænt og funktionelt spisekøkken med god op­be­va­rings­plads. Herudover findes et stort bryggers med bagindgang, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk, samt et nydeligt badeværelse med flotte fliser og et badekar med bruser.

Udenfor venter en dejlig have, der er nem at holde med fin rand­be­plant­ning, en solrig og overdækket terrasse samt en stor indkørsel med rigelig plads til både biler og gæster. Som en særlig detalje er der et hyggeligt cam­ping­vognsan­neks, der giver ekstra plads til overnattende gæster eller et rekreativt frirum.

Ejendommen opvarmes med en effektiv luft-til-luft varmepumpe samt en hyggelig brændeovn, der skaber en behagelig atmosfære året rundt. Der er desuden mulighed for at etablere fibernet, så du kan kombinere den landlige idyl med moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Her får du en ejendom, der emmer af charme og ro – et perfekt sted for dig, der drømmer om et liv tæt på naturen uden at gå på kompromis med komforten.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306348
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.146 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.080 kr.
Pris/m²
4.822 kr.
Pris
569.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.225 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.546 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11