Villa fra EDC

Nylandsvej 13

4913 Horslunde

4/3 rum, 156 m²
Købsaftale underskrevet

Etplansvilla med indbygget garage

Nylandsvej 13 i Horslunde er en charmerende og yderst velholdt villa, der byder på 156 m² velindrettet boligareal, perfekt til familien, der ønsker at bo i et naturskønt område med et stærkt lokalsamfund. Villaen er beliggende på en rummelig grund på 1020 m², hvor der er rig mulighed for at nyde de fredelige omgivelser og den skønne natur.

Boligen er indrettet med 3 gode soveværelser værelser, der giver god plads til både familieliv og hjemmekontor. Den store vinkelstue er et centralt samlingspunkt i hjemmet, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig terrasse, hvor sommerens solrige dage kan nydes i fulde drag. Køkkenet er funktionelt og indbydende med plads til en spiseplads, hvor dagens måltider kan nydes.Herforuden et stort bryggers, stort badeværelse med badekar og bruser samt gæstetoilet.

Ejendommen er yderst velholdt og fremstår pæn og ind­flyt­nings­klar. Den opvarmes med et helt nyt luft-til-vand varmepumpe system, der sikrer en effektiv og økonomisk opvarmning af boligen. Derudover er der en indbygget garage, hvor der er god plads til bilen samt praktisk op­be­va­rings­plads.

Horslunde er en by, der emmer af fællesskab og engagement. Byen blev kåret til "Årets landsby" i 2010. Her finder I gode ind­købs­mu­lig­he­der lige rundt om hjørnet og en fantastisk bager. Byens bæredygtige initiativer, som 'Energilandsby Horslunde', vidner om et lokalsamfund, der tager ansvar for fremtiden. Med kun 15 minutters kørsel til Nakskov, er der også let adgang til byens mange tilbud.
Nylandsvej 13 er således det ideelle hjem for dem, der ønsker at kombinere landlig idyl med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Fle­x­bo­lig­sta­tus er også muligt.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49205672
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Liggetid
19 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14