Villa fra EDC

Marievænget 9

4900 Nakskov

1.645.000 kr.

4/3 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Fantastisk hus - skøn beliggenhed

Man skal lede længe efter et hus i mere perfekt og velholdt stand end dette, og det er hele vejen rundt - en absolut sand fornøjelse. Tænk sig at du kan blive den nye ejer og blot rykke direkte ind. Der bydes på hele 176 kvm., veldisponeret bo­li­gin­dret­ning med store lyse opholdsrum og i den grad plads til den store familie. Fra den lyse store hall, er der adgang til dejlig vin­ke­l­op­holds­stue, lækkert stort nyere køkken med god spiseplads, pænt gæstetoilet, med gulvvarme og dejligt lyst bryggers med baggang og depotrum. Endvidere fantastisk udestue på 27 kvm, med store vinduespartier, masser af lys og skønneste udsigt til haven. Udestuen har klinkegulv med gulvvarme og kan bruges hele året. Tagetagen er meget rummelig og indeholder stort soveværelse med lækkert walk-in afdeling og udgang til stor sydvendt svalegang. Herforuden stort møblerbar repos, 2 dejlige værelser og et stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme. Omgivelserne må også betegnes som perfekte. Yderst veltrimmet haveanlæg, med skønne ter­ras­se­plad­ser, bred indkørsel og udsigt til åbne marker fra bagsiden af huset. Der er stor dobbeltcarport til huset samt et dejligt stort muret værksted. Endvidere 2 små redskabsskure og cykelskur. Huset opvarmes med højeffektiv pilleovn, suppleret med elvarme og har en særdeles god varmeøkonomi. Der er installeret var­me­gen­vin­dings­an­læg, som anvender overskudsvarme til opvarmning af brugsvand og samtidig giver et godt indeklima.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49206079
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
884 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
984 kr.
Pris/m²
8.940 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.142 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.222 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14