Villa fra EDC

Karlebyvej 17

4894 Øster Ulslev

1.050.000 kr.

5/3 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 11:00 - 18:00

Charmerende landejendom med masser af plads og muligheder

Drømmer du om en rummelig ejendom med landlig idyl og masser af muligheder? Denne skønne 3-længet nedlagte land­brugs­e­jen­dom på 5.569 m² byder på både en pryd- og opholdshave samt frie arealer, der kan anvendes til dyrehold, plantage eller andre projekter. Her får du masser af plads, ro og naturskønne omgivelser – perfekt til dig, der ønsker et liv med højt til himlen.
Stuehuset rummer 175 m² bolig og har gennemgået en flot renovering i stueplan, hvor du mødes af en rummelig entré med trappe til førstesalen, et badeværelse, et stort køkken-alrum med plads til hele familien samt et praktisk bryggers. I forlængelse af køkkenet ligger en imponerende opholds- og spisestue med skønne lysindfald og masser af atmosfære.
Førstesalen er endnu ikke færdiggjort, hvilket giver en ny ejer mulighed for at sætte sit eget præg. Her er i dag tre værelser og en repos, men der er potentiale for at udvide yderligere, eventuelt ved at inddrage plads fra bryggers eller stueplan.
Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltgarage, et værksted samt en længe med oprindelig stald og maskinhus – ideelt til dig, der har brug for opbevaring, værkstedsplads eller drømmer om at skabe en hobbyafdeling.
Haven og terrassen er anlagt med hyggelige kroge, hvor du kan nyde solen og udsigten over de åbne arealer. Opvarmning sker via brændeovn, men det vil være oplagt at supplere med en luft-til-luft varmepumpe for optimal komfort.
Ejendommen er udbudt til en særdeles skarp pris – og vi er klar til at handle!

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
49306324
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
266 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
5.569 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.838 kr.
Pris/m²
3.947 kr.
Pris
1.050.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.924 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.704 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11