Villa fra EDC

Brænderisvej 22A

4873 Væggerløse

3.995.000 kr.

9/7 rum, 263 m²

Flot beliggende blandet bolig og er­hverv­se­jen­dom

Ejendommen på Brænderisvej 22A i Væggerløse er en velrenoveret og funktionel blandet bolig og er­hverv­se­jen­dom, med moderne komfort med fremragende er­hvervs­mu­lig­he­der. Beliggende i smukke og rolige omgivelser er ejendommen ideel til både privat bolig og erhvervsmæssig brug.

Hovedbygning: Huset er flot vedligeholdt og med en ny 1. sal, som byder på gulvvarme overalt, et moderne køkken samt rummelige altaner og terrasse med en skøn udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Stueplan indeholder 3 gode værelser, badeværelse samt mindre tekøkken, som er ideelt såfremt man har store teenagere. 1. sal er totalt istandsat, med store og lyse arealer, og et utrolig godt lysindfald. Her får du et stort køkken alrum, stor stue i åben forbindelse, og egen forældre afdeling med walk-in, og stort luksus badeværelse med badekar. I direkte forbindelse til stuehuset, er der en fantastisk gildesal, med anretter køkken, bar, såvel som gode toiletforhold - fra gildestuen er der direkte udgang til terrasse/haven.

Udebygninger:Ejendommen er udstyret med flere funktionelle udebygninger, der åbner op for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Herunder finder man et godt værksted, som er ideelt til hobby eller erhverv, samt gode kontorforhold, der gør det nemt at drive forretning fra ejendommen. Desuden er der en nyopført stållade fra 2023 på hele 413 kvm, som giver masser af lager- eller op­be­va­rings­plads, samt yderligere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til maskiner, køretøjer eller erhverv.

(køber skal selv indhente tilladelse hos relevante menigheder til at drive erhverv fra ejendommen)

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
47114504
Boligareal
263 m²
Vægtet areal
431 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
3.705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.842 kr.
Pris/m²
9.269 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.570 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00