Villa fra EDC

Skovlundevej 1, Halskov Vænge - FANTASTISK

4871 Horbelev

2.995.000 kr.

10/7 rum, 340 m²
Nyhed

Fantastisk ejendom, flere familier / Flexbolig

Særdeles spændende, usædvanlig rummelig, atmosfærefyldt og rigtig flot nedlagt land­brugs­e­jen­dom i skønne landlige omgivelser, få hundrede meter fra landsbyen Halskov Vænge på Østfalster, og med gåafstand til områdets store skove og Østersøen.

Ejendommen, som vil blive udstykket i forbindelse med et salg, ligger på en ca 6.500 kvm stor dejlig og delvis lukket
grund, primært med græs, og med mulighed for mindre dyre- hestehold.

Endvidere forefindes stor halmlade i stål, og hvor ejendommens træpillefyr henstår, og hvor nuværende ejer opbevarer halm. Laden har store porte og mange gode an­ven­del­ses­for­mål - f. eks. til selvstændig hånd­værks­me­ster, hestehold eller blot til "gør det selv manden" med meget pladskrævende hobbies mv.

Ejendommen, som reelt er opdelt i 2 boliger, fremtræder indvendigt i rigtig pæn og moderne stand overalt, med bl.a. flotte originale gulve og lofter, hvide vægge og lofter mv, og er ligeledes velegnet til 2 familier - børn og forældre mv.

Beboelsen indeholder bl.a.: Flot hall med vinkeltrappe til 1 sal. Stor, skøn og lys lys opholdsstue. Meget stort køkken / alrum. Pænt gæstetoilet. Dejligt rummeligt badeværelse. og soveværelse. Dejligt bryggers, hvorfra der er adgang til mellembygning i mellem den oprindelige villa og den tilbyggede ældrevenlige gæstebolig, som indeholder Opholdsstue med åbent køkken. Pænt badeværelse samt 2 værelser.

1 salen i den oprindelige villa indeholder, Stor repos, 4 store værelser samt 3 disponible mindre rum.
Kælder på 40 kvm med diverse depotrum mv.

Indlagt vandværksvand og kloak afløb til egen hustank med tøm­nings­ord­ning.

Stor dejlig have med græsplæne, pæne træer og buske samt stort ind­kør­sels­om­rå­de med løse sten.

Billederne taler for sig selv, idet ejendommen (EVT FLEXBOLIG) dog skal opleves.

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502458
Boligareal
340 m²
Vægtet areal
346 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
6.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Ombygget
2005
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.752 kr.
Pris/m²
8.656 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.948 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.433 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00