Villa fra EDC

Brovænget 1, Skøn 2009 villa med vandudsigt

4840 Nørre Alslev

3.795.000 kr.

6/4 rum, 282 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 12:30 - 15:00

Brovænget 1, Skøn 2009 villa med vandudsigt, 4840 Nr. Alslev

Velkommen til Brovægnet 1, Orehoved - En imponerende arkitekttegnet rødstensvilla med udsigt til Storstrømmen.
Fantastisk, vinkelbygget, arkitekttegnet rødstensvilla på hele 282 kvm, opført i 2009, og med senere tilbygget vinterhavestue, beliggende på en 2.510 kvm stor skøn grund, med dejlig udsigt over Storstrømmen og til den nye Storstrømsbro, hvilket gør boligen helt unik.
Denne liebhavervilla er udført i eksklusive materialer og er perfekt indrettet med fokus på både funktionalitet og æstetik, og skal opleves.
Hoveddøren åbner op til en rummelig entre med en praktisk fordelingsgang, der leder til hjemmets hjerte – det store, lyse og indbydende køkken / alrum med smukke hvide elementer, flot loft til kip og med masser af naturligt lys, som giver rummet et luftigt og åbent udtryk. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen, og en massiv trappe fører dig til 1 salen.
Opholds- og spisestuen ligger i åben forbindelse med en nyere vinterhavestue, der giver et skønt lysindfald og udsigt over den eventyrlige have, der er fyldt med buske, træer og bede mv.
I villaens ene fløj finder du et praktisk gæstetoilet med et elegant hvidt hånd­va­skear­ran­ge­ment. Soveværelset er rummeligt og har indbyggede skabe samt direkte udgang til terrassen. Fra soveværelset er der adgang til et luksuriøst badeværelse med flot bruseniche og moderne elementer. Der er også et stort gæsteværelse, som er perfekt til overnattende gæster.
Køkkenet giver desuden adgang til et funktionelt bryggers med god op­be­va­rings­plads og installation til vaskemaskine og tørretumbler. Der er også et stort dejligt alrum / hobbyrum med direkte adgang til den dobbelte garage, der har automatiske porte og giver rigelig plads til både biler og opbevaring.
Den spændende 1 sal rummer en lang fordelingsgang med loft til kip, som giver en helt ekstraordinær rumfornemmelse. Her finder du en stor stue med kvist og udgang til den store balkon med samme fantastiske udsigt over det åbne land og Stor­strøms­bro­en, som man i øvrigt kan nyde fra flere af hjemmets rum. Et lyst badeværelse og yderligere to gode værelser afslutter etagen.
Villaen, som fremtræder med flotte trægulve, hvide vægge og lofter samt døre, er udstyret med både jordvarme- og solcelleanlæg, hvilket sikrer både lavt energiforbrug og minimal mil­jøpå­virk­ning.
Den dobbelte garage med automatisk port giver nem adgang og god op­be­va­rings­plads.
Beliggende i Orehoved, Nørre Alslev, har du her en perfekt kombination af rolige omgivelser og tæt på naturen, samtidig med at du kan nyde den imponerende udsigt til den nye Storstrømsbro. Den smukke have og villaens arkitektur gør dette til et unikt hjem, hvor funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed.
Er du på udkig efter et hjem, der både tilbyder luksus, funktionalitet og en spektakulær udsigt ? - Så er Brovænget 1, Orehoved, det perfekte sted for dig - KAN EVT. BENYTTES SOM FLEXBOLIG.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502574
Boligareal
282 m²
Vægtet areal
293 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.510 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.991 kr.
Pris/m²
12.952 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.062 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.730 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00