Villa fra EDC

Kildemosen 3, 1 plans villa i Nagelsti

4800 Nykøbing F

1.195.000 kr.

4/3 rum, 171 m²
Nyhed
Åbent hus 16. nov. 10:00 - 11:00

Kildemosen 3, Dejlig villa i Nagelsti, 4800 Nykøbing F.

Denne nydelige og velholdte 1 plans villa på hele 171 kvm beboelse samt 33 kvm carport med redskabsrum, er beliggende på en stille, attraktiv og børnevenlig villavej i Nagelsti, kun ca. 3 km fra og med cykelsti til Sundskolen, Hamborgskoven og ind­købs­mu­lig­he­der.
Villaen er opført i 1967 i gasbeton med til- og ombygning i 1977 samt med flot nyere ståltag, og her får du en funktionel og rummelig bolig, der er ideel til familielivet.
Indeh. Møblerbar entre med garderobeplads. Gæstetoilet. Fantastisk rummelig opholds- og spisestue med store glaspartier, der giver et flot lysindfald og adgang til en dejlig overdækket terrasse, som er perfekt til både afslapning og udendørs spi­se­op­le­vel­ser. Fleksibel rumløsning, der kan bruges som kontor, hobbyrum eller ekstra værelse alt efter behov. Velholdt elementkøkken fra ca. 1990'erne med alle nødvendige hårde hvidevarer og udgang til bryggers med praktisk op­be­va­rings­plads, installation til vaskemaskine og tørretumbler samt direkte adgang til carporten. For­de­lings­gan­gen gør det nemt at komme til de 3 store værelser, hvor det ene har en skabsvæg, der giver god op­be­va­rings­plads. Et meget stort badeværelse fra ca 1977 med både badekar, brus, toilet og dobbelt håndvask – et oplagt sted at forkæle dig selv.
Haven som er både nem, hyggelig og helt lukket, indbyder til udendørs aktiviteter, og den stille børnevenlige villavej og det rolige naboskab giver en tryg og behagelig atmosfære.
Villaen opvarmes med fornuftig fjernvarme, og det årlige varmeforbrug i 2023 var på kr. 15.108,-, Isolering og termovinduer jævnfør pænt "D" Energimærke. Der er desuden indlagt fibernet, hvilket gør boligen attraktiv for den moderne husstand.
Dette er en dejlig og rummelig villa, der har det hele – fra den store opholdsstue og de store værelser til den praktiske indretning og de hyggelige uden­dør­s­a­re­a­ler. Beliggenheden i det rolige og børnevenlige kvarter i Nagelsti gør det til en ideel bolig for både unge familier og ældre, der ønsker at bo i et fredeligt og velbeliggende område tæt på skov, skole og indkøb.
Book en fremvisning og oplev denne skønne bolig på Kildemosen 3 i Nagelsti !

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502527
Boligareal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.507 kr.
Pris/m²
6.988 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.353 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00