Godthåbsvej 18, Dejlig villa med flot kælder, 4800 Nykøbing F.

Velkommen til denne nydelige rødstensvilla med sorte fuger, opført i 1963 og tilbygget i 1980, beliggende på 718 kvm dejlig grund på vestsiden af rolig villavej på Østerbro i Nykøbing F.
Villaen byder på hele 137 m² beboelse samt en fantastisk dejlig og høj kælder på 85 m², ideel som ekstra opholdsrum / opbevaring mv. Herudover dejlig overdækket terrasse på 22 m² samt garage på 24 m².
Boligen er praktisk og funktionelt indrettet med en rummelig entre / fordelingsgang, der giver adgang til boligens øvrige rum. Her finder du et pænt gråt fli­se­ba­de­væ­rel­se fra 90 erne med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment og muret brusekabine, samt et godt soveværelse og to yderligere værelser, der kan bruges som børneværelser eller kontor. Den store lyse syd-/vestvendte opholds- og spisestue med muret pejs ligger i åben forbindelse til det dejlige køkken fra omkring år 2000, og giver direkte adgang til den store overdækkede terrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde de milde sommeraftener.
Den meget fine og høje kælder er veludnyttet og rummer et forrum med opgang til indkørslen, to gode og store disponible rum / evt. ung­doms­væ­rel­ser (ikke godkendt til beboelse), godt bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler samt et toilet med håndvask. I kælderen er der pæne lyse klinkegulve, hvide vægge mv.
Udenfor inder du en dejlig have med græsplæne og mindre bede, som giver mulighed for både afslapning og leg. Indkørslen er flisebelagt og fører til garagen, der også kan anvendes som hobbyrum mv.
Boligen fremtræder med lyse farver på vægge, hvide lofter og pæne gulve mange steder, og opvarmes med fjernvarme, hvilket giver et lavt og overskueligt varmeforbrug – årligt forbrug er kr. 14.311,- jævnfør flot "C" Energimærke.
Der er desuden fibernet i vejen, så du er godt rustet til moderne kommunikation.
Beliggenheden på Østerbro er ideel for børnefamilier med kort afstand til både skole, indkøb, skov, og som giver mulighed for naturskønne oplevelser. Alt i alt en velbygget og velpasset og funktionel villa, der er klar til at byde nye ejere velkomne !
Kontakt os på telefon 54852300 eller edc.dk - for en fremvisning af denne dejlige ejendom.