Villa fra EDC

Vesterskovvej 31

4793 Bogø By

2.100.000 kr.

5/4 rum, 228 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 12:00 - 16:00

Stor villa med fantastisk udsigt udover Bogø

Velkommen til denne fantastisk villa, der ligger i et naturskønt område på Bogø. Her på adressen smelter god byggestil, mange kvadratmeter og udsigten sammen i en smuk symfoni. Villaen byder på en rummelig og lys atmosfære, hvor hver eneste detalje, omhyggeligt er overvejet.
I starter i den indbydende entré, hvor I samtidig kan komme til husets førstesal via flot trappe. I entréen finder I samtidig et pænt badeværelse med stort spabad og klinker.

Det næste I vil opleve, er husets hjerterum; en stor opholdsstue, der på mange måder er det helt perfekte samlingspunkt for familien. Stuen er rummelig, med højt til loftet og in­dret­nings­ven­lig, hvilket gør I uden problemer kan placere drømmesofaen hvor end I har lyst til, samt indrette jer med stort spisebord, hvor hele familien kan samles til middag. I kan også snildt nyde udsigten til haven og/eller få glæde af varmen fra brændeovnen.
Dejligt samtalekøkken i åben forbindelse til stuen. Køkkenet er med hvide elementer, pæn træbordplade og gode hårde hvidevare. Vær ikke bange for pladsen her. Køkkenet er rummeligt og med fornuftig plads til madlavning.

På førstesalen venter der jer en repos med direkte udgang til stor træterrasse, hvortil I får en fantastisk udsigt til vand og øens smukke landskab. Terrassen giver fin anledning til at nyde morgenkaffen til udsigten og/eller solbadning én lun sommerdag. Førstesalen byder endvidere på to gode værelser, hvoraf det ene er med indbygget skabe og lille træaltan.
Kælderplanets 99 m² giver ekstra rummelighed med god loftshøjde og flere be­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der. Her er der plads til både hobby, kontor og ekstra opbevaring, alt sammen med god tilgængelighed. I finder to værelser samt to gode disponible rum, et nydeligt bryggers med vaskeplads og et ekstra badeværelse. Kælderen er ligeledes med udgang til haven.

Når I ankommer til ejendommen, vil I straks bemærke at huset ligger naturskønt med udsigt til åbne marker og med få naboer omkring. Samtidig er I ikke langt fra Bogø By, som I relativt hurtigt kan komme til med få minutters kørsel. Udendørs kan I bevæge jer frit omkring på den store grund på 2.094 m², hvor I vil finde den hyggeligste flisebelagt terrasse, som er et perfekt sted til udendørs afslapning og grillmiddage. Den pæne og ugeneret have er anlagt med græsplæne og hæk, hvilket gør den let at holde. Her er rig mulighed for leg, afslapning og haveprojekter. Stor dobbelt carport med værkstedet giver masser af plads til både biler og opbevaring.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803011
Boligareal
228 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.094 m²
Antal etager
3
Byggeår
1892
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.122 kr.
Pris/m²
8.300 kr.
Pris
2.100.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.320 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21