Villa fra EDC

Sømarkevej 14, Sømarke

4791 Borre

1.395.000 kr.

6/4 rum, 134 m²

Et fredfyldt og smukt paradis med en betagende udsigt over Møn

Drømmer du om at vågne til fuglenes kvidren og til en fantastisk udsigt over de kuperede marker og kig til havet, skal du overveje denne ejendom. Du finder her en velholdt og charmerende murstensvilla, som ligger perfekt placeret i rolige omgivelser, lige ud til naturen. Villaen har en stilfuld og tidløs byggestil, der giver et godt første­hånd­s­ind­tryk.

Boligen er løbende blevet renoveret med stor omtanke, og senest er badeværelset opdateret i 2021/2022, hvilket giver hjemmet et moderne touch. De smukke trægulve bidrager til villaens varme og hyggelige atmosfære, og gør hele boligen indbydende og komfortabel.

Boligen er indrettet med en entré med trappe til 1. sal. Et flot badeværelse med brus, badekar og gulvvarme. God, rummelig stue med brændeovn og spisestue. Fra begge rum kan du nyde den fantastiske udsigt året rundt. To værelser i åben forbindelse. Flot køkken med udgang til baghus.

1. salen er indrettet med to store værelser, hvor der er en brændeovn i det ene samt kig til Østersøen.

Ejendommen har en virkelig hyggelig have med gode muligheder for udendørs aktiviteter og afslapning. Her kan du især nyde den fredelige beliggenhed og den ro, som stedet byder på. For dem, der elsker natur og maritime omgivelser, er villaen ideelt placeret tæt på Klintholm Havn, Liselund og Klinteskoven, som alle byder på naturskønne oplevelser. Her kan du både opleve Møns natur på tæt hold, på de skønneste cykel- og vandrestier kan du udforske området omkring Møns Klint eller tage en tur i historiske Liselund Slotspark. I Klintholm Havn finder du i dag et rigt liv med gode madsteder, musik- og sur­fero­p­le­vel­ser, eller du kan blot nyde strandene, gå en tur her og tage en daglig dukkert.
Sømarke er en lille, hyggelig landsby med et godt sammenhold. Den ligger tæt på en anden lille landsby, Borre, som har en god blanding af historie og moderne faciliteter. Du har her, hvad du behøver inden for rækkevidde: ind­købs­mu­lig­hed i den lokale Brugs, det hyggelige samlingspunkt og mu­si­kar­ran­ge­men­ter i caféen og offentlig transport fra Klintevej imellem Møns Klint, Klintholm Havn og Stege By.

Sømarkevej 14 er en ejendom, der kombinerer charme og funktionalitet med en meget attraktiv beliggenhed: det perfekte hjem for dig, der ønsker det bedste fra naturen og en moderne livsstil – og som drømmer om et komfortabelt og roligt liv på skønne Østmøn.

Den nuværende ejer beskriver det således: Det har været en gave at bo på dette vidunderlige sted med den mest fantastiske udsigt i 7 år. Det, som jeg har nydt mest, er den fredfyldte ro og stemning, man mærker her, midt i naturen. Jeg er dybt taknemmelig for de mange aftener, hvor jeg har siddet på terrassen med et glas vin og nydt de smukkeste solnedgange fra terrassen, eller i haven de sene aftener med Mælkevejens lysende skønhed omkring mig. Her udfolder Dark Sky sig på magisk vis.

Oplev stedet selv og du vil forelske dig! Book en fremvisning på 55815121

Nøgleord: Østmøn, flot udsigt, marker, skøn natur mv.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803097
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
965 m²
Antal etager
2
Byggeår
1888
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.516 kr.
Pris/m²
9.755 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.787 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.162 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21