Villa fra EDC

Ulvshalevej 13

4780 Stege

1.925.000 kr.

5/4 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 3. feb. 12:00 - 16:00

Arkitekttegnet villa i god stand og med fine detaljer

Denne spændende ar­ki­tekt­teg­ne­de villa, har stadig det charmerende, originale badeværelse på 1. sal, velbevarede lakerede parketgulve i alle værelser, og mange andre autentiske detaljer er bevaret. Alt fremstår i god stand.

Villaen er centralt placeret, og der er kort afstand til alt man har brug for i sin dagligdag.
Boligen er indrettet med en rummelig entré, hvor der til den ene side, er et rum (med brændeovn), som nuværende ejer benytter som showroom. Til den anden side, 3 trin op, er der fordelingsgang, med adgang til 2 gode værelser, gæstetoilet, og indgang til stue hvorfra man kan gå direkte i køkkenet, eller tage de 4 trin ned til den dejligste stue, med super god loftshøjde og det fineste lysindfald fra det store glasparti, der er i hele stuens længde. Fra stuen er der udgang til den solrige, overdækkede terrasse.

1. sal med stort soveværelse med snedkerbygget skabsvæg, + skunkrum. Yderligere 1 dejligt, lyst værelse. Fra både værelse og soveværelse er der udgang til skøn balkon, hvorfra solnedgangen kan nydes. Det fine, originale badeværelse, med brus, er også at finde, her på 1.salen.

70 m2 kælder, med adgang fra køkkenet, og med flere gode disponible rum. Bl.a. Spisekammer, vaskerum, baderum/bruser og 2 værkstedsrum. Der er udgang til haven fra kælderen.

På grunden er der carport, som er sammenbygget med rummeligt skur.
Mindre, tæt beplantet forhave med bl.a. rododendron buske, og andre vækster. Baghaven med den dejlige, solrige terrasse. Et par trin ned herfra, træder men ud i et spændende haverum, med mange for­skel­lig­ar­te­de træer, og buske. Haven er på et tidspunkt anlagt, med inspiration i Japansk haveanlæg, hvorfor man ser en del kæmpestore sten, fordelt rundt i haven.

Stege By er en charmerende 750 år gammel købstad med mange gode butikker. Her er både spe­ci­al­for­ret­nin­ger, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, en hyggelig biograf og masser af gode spisesteder. Byen summer af liv og er bl.a. berømt for sommerens tirs­dags­mar­ke­der, som afholdes i hele juli måned og i starten af august.

I området lige omkring Stege By finder du faciliteter som lystbådehavn, badeanstalt, svømme-/ og sportshal, institutioner og offentlig transport, foruden at vi har et rigt foreningsliv med bl.a. fodbold-, løbe-, badminton-, danse- og skydeklub samt yoga- og fitnesscentre. Du skal ikke gå eller cykle langt, før du står i helt ugenerte omgivelser med fri adgang til bl.a. fiskeri, lystbå­ds­sejlads, badning og strandjagt. Også dyrelivet på Møn er helt exceptionelt med rådyr, harer, fasaner, ræve og masser af fugleliv.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802696
Boligareal
178 m²
Kælder
66 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
954 m²
Antal etager
2
Byggeår
1961
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.307 kr.
Pris/m²
9.345 kr.
Pris
1.925.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.782 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.521 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21