Villa fra EDC

Ørnebjergvej 16, Lendemark

4780 Stege

1.295.000 kr.

3/2 rum, 95 m²

Velholdt og moderniseret murstensvilla i hyggelige Lendemarke

På en god villavej i hyggelige Lendemarke finder I denne klassiske, røde murstensvilla i ét plan. Her får I en dejlig og overskuelig planløsning. Huset er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret, hvorfor det står ind­flyt­nings­klart.

Når I ankommer til adressen, kan I roligt parkere bilen i den fine indkørsel med granitskaver, en pæn jernport og carport. Direkte fra husets carport kan I gå tørskoede ind i huset. I kan selvfølgelig også gå ind i den nemme og overkommelige have, der er anlagt med græsplæne, enkelte træer og bede samt overdækket areal hvor cyklen, grillen og havemøblerne kan stå i læ for vind og vejr. Det helt særlige ved haven er den store sydvendte terrasse, der har udgang fra stuen, og som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udearealerne. Forstil dig at kunne træde direkte ud på terrassen for at nyde morgenkaffen, lufte ud eller tage en pause fra solen under den elektriske markise. En herlig mulighed for at nyde både de små og store øjeblikke i der fri.

Boligen rummer 95 m². I bydes velkommen i entréen, hvor jakken kan hænges og skoene stilles. Ligefrem er der en fordelingsgang med adgang til to gode og in­dret­nings­ven­li­ge værelser og vandudsigt fra det østvendte værelse. Dertil er der et pænt badeværelse med badekar. Værelses afdeling er opvarmet med en luft til luft varmepumpe.

Derudover venter der jer en skøn stue i direkte åben forbindelse til køkkenet, også herfra er der kig til vandet. Et dejligt køkken-alrum, der skaber mulighed for samhørighed, og som højner husets funktionalitet. En ideel planløsning, der muliggør at familien kan være sammen. Her er et dejligt lysindfald og en pille ovn, der sørger for optimal hygge i rummet især om vinteren.

Fra køkkenet er der direkte udgang til et stort og rummeligt bryggers. Rummet, som er en uvurderlig del af ethvert hjem, og som tilføjer funktionalitet og bekvemmelighed til dagligdagen. Dette bryggers fungerer i dag som både værksted, hobbyrum og vaskerum og har god op­be­va­rings­plads. Fra bryggerset er der udgang til både indkørsel og have. Der er fibernet i ejendommen.

Stege By er en charmerende 750 år gammel købstad med mange gode butikker og ind­købs­mu­lig­he­der. Her er både spe­ci­al­for­ret­nin­ger, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, en hyggelig biograf og masser af gode spisesteder. Byen summer af liv og er bl.a. berømt for sommerens tirs­dags­mar­ke­der, som afholdes i hele juli måned og i starten af august.

I området lige omkring Stege By finder du faciliteter som lystbådehavn, badeanstalt, svømme- og sportshal, institutioner og offentlig transport, foruden at vi har et rigt foreningsliv med bl.a. fodbold-, løbe-, badminton-, danse- og skydeklub samt yoga- og fitnesscentre.
Du skal ikke gå eller cykle langt, før du står i helt ugenerte omgivelser med fri adgang til bl.a. indkøb, fiskeri, lystbå­ds­sejlads, badning og strandjagt. Også dyrelivet på Møn er helt exceptionelt med rådyr, harer, fasaner, ræve og masser af fugleliv.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802837
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.697 kr.
Pris/m²
12.822 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.206 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.701 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21