Villa fra EDC

Grønsundvej 21, Lendemark

4780 Stege

1.550.000 kr.

3/2 rum, 93 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 12:00 - 14:00

Klassisk og velholdt murstensvilla med udsigt og den skønneste have

Velkommen til Grønsundvej 21
Vi kan nu byde velkommen til denne klassiske, men super skønne villa, der står fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Foruden de 93 m² veludnyttede bolig, er der ligeså en god kælder på 63 m². Flyt ind i denne gedigne murstensvilla, hvor der er god plads til hele familien og hvor I samtidig er tæt på hverdagens gøremål med kun 2,2 km til Stege Centrum.

Ejendommen ligger højt på grunden, hvilket på mange måder er fantastisk. Alligevel er der intet som slår den udsigt der er at få, inden du trænger indenfor i huset. Her får I nemlig den skønneste udsigt over Stege og med vandkig til Ulvshale i det fjerne.

I bydes velkommen indenfor i god entre, hvor I kan se frem til et nydeligt og funktionelt køkken hvortil der er plads til at udfolde sine kulinariske evner. Videre fra køkkenet får I adgang til spiseplads, hvor I kan samle familien til måltider og hyggestunder.
Stue med brændeovn, udgang til terrassen og godt lysindfald hvortil der strømmer naturligt lys ind og giver en indbydende atmosfære. Hyggelig stue med god plads til sofa og tv, eller læseafdeling hvis dette foretrækkes.

Via fordelingsgang får I adgang til et badeværelse med klinker, samt to gode værelser. Det ene af værelserne er i så stor en størrelse, at det nemt kan gøres til to værelser, så I får tre værelser i stueplan.

I kælderen er der entré med egen udgang. Via entréen er der fordeling til et pænt badeværelse samt to gode rum, hvor mulighederne er mange. Rummene kan bruges til både erhverv, hobby, kontor m.m. - det er kun fantasien der sætter grænser. I kælderen er der også et bryggers med vaskemaskine og ekstra op­be­va­rings­plads.

Udelivet her, er helt fantastisk - og slet ikke til at stå for. En pragtfuld have fyldt med alverdens blomster og planter, som fint blomstrer hele sommeren. Knurre maven kan I snildt snuppe et stk. frugt fra én af de mange frugttræer, som der endvidere er at finde i haven. Har du grønne fingre, så frygt ej - her bliver I også ejer af et godt drivhus, hvor I kan dyrke egne grøntsager.

Dejlig flisebelagt terrasse med udgang fra stuen. Her gives der anledning til grill og sommerhygge med familie og venner, én lun sommerdag. I haven er der flere hyggekroge, hvor I kan være ugeneret. Til haven er der endvidere et redskabsskur med plads til cykler, græsslåmaskine etc.

Villaen tager sig nydeligt ud, takket være nyere tag fra 2017.

Skal det være på Grønsundvej 21, at I tager hul på jeres næste boligkapitel? I så fald kontakt EDC MØN på 55 81 51 21 og vi står klar til at hjælpe dig med at opfylde drømmen.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802798
Boligareal
93 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.127 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.016 kr.
Pris/m²
13.136 kr.
Pris
1.550.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.809 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.956 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21