Villa fra EDC

Bøgevænget 3

4780 Stege

2.195.000 kr.

4/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 12:00 - 16:00

Flot murstensvilla med vandudsigt over Stege Bugt

Vi er klar til at åbne dørene til denne indbydende familievilla. I får her 156 m² veludnyttet villa i ét plan, beliggende i et roligt boligkvarter og med den skønneste vandudsigt over Stege Bugt.

Når I ankommer til adressen, oplever I straks de rolige omgivelser. Bøgevænget 3 er nemlig beliggende på en lukket villavej og i skønt nabolag med stisystem til både idrætshal, svømmehal og Stege Folkeskole.

Flot og yderst velholdt murstensvilla fra 1974. Praktisk flisebelagt indkørsel med tilhørende garage, hvor bilen kan holde under gode forhold. I forlængelse af garagen er der et godt værksted og et haveskur med god plads til diverse haveredskaber, græsslåmaskine eller lignende.

Nem forhave med flisebelagt sti til husets to indgange, græsplæne og blomsterbede, hvor de smukke forårsblomster netop er sprunget ud.
Den rummelige entré har flot trægulv. Her kan sommerjakken hænges og fodtøjet stilles. Allerede i starten af husets store entré får I det første af to badeværelser. Et nydeligt gæste-badeværelse med tidsløse klinker, brus og gulvvarme.

Lyst og dejligt køkken fra 2021 med god plads til madlavning sammen med børnene, samt en mindre spiseplads til hverdagsbrug. I skal ikke langt fra køkkenet for at komme til husets praktiske bryggers. Her er der godt med skabsplads, skabsfryser, vaskemaskine, tørretumbler, bordplads med vask og bedst af alt; egen indgang.
I den store og helt igennem fantastiske stue finder I husets hjerterum. Her er rum for samvær med familien, både til større spi­sear­ran­ge­men­ter og til hygge i sofagruppen. Her ligger et flot, originalt parketgulv i hele stuen. Og glæden fortsætter, når man kigger ud: her er en helt særlig og enestående vandudsigt over Stege Bugt, som nemt opsluger én og næsten gør det svært at forlade stuen.

Tilbage i den rummelige entré, der også fungerer som fordelingsrum til tre gode, in­dret­nings­ven­li­ge værelser, finder I det store badeværelse med klinker, brus og gulvvarme.

Ude som inde er omgivelserne fantastiske. Her er en nem og overkommelig, sydvestvendt have, hvor de fleste vil få stor glæde af græsplænen med plads til børneleg og boldspil. Haven er indrammet af en hæk, som giver private rammer for jeres familieliv. Den store, flisebelagte terrasse med markise og læhegn giver mulighed for flere timer udendørs, hvor I kan sidde i læ og grill til langt ud på aftenen. Når I bevæger jer rundt i haven, vil I ikke kunne undgå at nyde den fantastiske panoramaudsigt, man finder på ejendommen.

Villaen på Bøgevænget 3 repræsenterer det bedste af livet i Stege, og den venter kun på at byde dig velkommen hjem. Kontakt os allerede i dag på 5581 5121 for at booke en fremvisning og oplev, hvad dette fantastiske hjem har at tilbyde Jer!

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802409
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
899 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.441 kr.
Pris/m²
13.144 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.596 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.949 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21