Villa fra EDC

Kalvehave Havnevej 5

4771 Kalvehave

795.000 kr.

6/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 16:00

Charmerende villa i Kalvehave med stor garage/værksted!

Denne villa er en ægte perle, der kombinerer autentisk arkitektur fra 1920'erne med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med sit anvendelige boligareal på 147 m² og en fin grund på 696 m² er denne ejendom ideel til familier, der ønsker god plads og komfort.
Villaens tidløse facade er prydet med smukke detaljer og indbyder til en varm velkomst. Ved indgangen bliver man mødt af en imponerende hall, der straks skaber en atmosfære af elegance og charme. Det store opholdsrum er ideelt til både afslapning og underholdning, og de store vinduer lukker masser af naturligt lys ind.
Denne villa tilbyder ikke kun et flot ydre, men også praktiske løsninger. Ældre køkken som rummer alt det nødvendige for den daglige madlavning. De rummelige værelser/stuer giver mulighed for komfortabelt at huse en stor familie eller give ekstra plads til gæster. To toiletter samt et badeværelse, med gode muligheder for udvidelse.
Beliggende på en fin grund giver denne villa masser af udendørs plads til leg og afslapning. Hvis man er en haveentusiast, er der rig mulighed for at skabe en blomstrende oase og tilføje personlige præferencer. Stort værksted samt masser af gode skure.
Kalvehave er et fredeligt og naturskønt område, her er adgang til fantastiske uden­dør­sak­ti­vi­te­ter som vandreture, cykling og sejlads. Lokalområdet har også gode, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, der giver bekvemmelighed til hverdagen.
Sammenfattende er denne villa en unik mulighed for at erhverve sig en smuk bolig med historisk charme. Med sin rummelige indretning, have og ideelle beliggenhed er det et hjem, der vil imødekomme ethvert families behov. Gå ikke glip af denne mulighed for at skabe en varig fremtid i et ægte drømmehjem ring derfor til EDC allerede i dag for en fremvisning på telefon 55985620.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606058
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
696 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.301 kr.
Pris/m²
5.129 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.511 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.568 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20