Villa fra EDC

Gl Færgegårdsvej 25

4771 Kalvehave

1.395.000 kr.

6/4 rum, 192 m²
Åbent hus med tilmelding 7. feb. 10:00 - 16:00

Ejendom i skønne omgivelser

Rummelig villa, der byder på hele 192 m² boligareal, perfekt til den store familie, der ønsker at bo tæt på vandet og i naturskønne omgivelser. Denne villa er beliggende på en stor grund på 1200 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den private have. En af boligens særlige fordele er den store garage og værksted, der tilbyder masser af plads til både biler, hobbyprojekter og opbevaring.
Boligen indeholder fem værelser, der kan tilpasses efter familiens behov, hvad enten det er soveværelser, kontor eller hobbyrum. Den åbne og lyse indretning skaber en indbydende atmosfære, hvor familiens hverdag kan udfolde sig i fulde drag. Med en moderne luft-til-vand varmepumpe sikres en energieffektiv opvarmning, der bidrager til et behageligt indeklima året rundt.
Kalvehave er kendt for sin maritime charme og den betagende natur, der omgiver byen. Med kun 600 indbyggere er der en stærk følelse af fællesskab og samhørighed, hvor naboer kender hinanden, og hvor der er rig mulighed for at deltage i lokale aktiviteter. Byens beliggenhed tæt på kysten giver nem adgang til den skønne strand, hvor I kan nyde lange gåture, en forfriskende dukkert eller blot slappe af med udsigt til solopgangen.
Kalvehave byder også på en hyggelig havn, hvor I kan nyde en is fra den lokale iskiosk eller blot betragte de smukke både, der ligger til kaj. For de eventyrlystne er Kalvehave Labyrint et oplagt udflugtsmål, hvor hele familien kan tilbringe en sjov dag med forskellige aktiviteter.
Selvom Kalvehave er en mindre by, er der ind­købs­mu­lig­he­der så de daglige fornødenheder er inden for rækkevidde. Skulle I få lyst til en større shoppingtur, ligger Vordingborg blot 25 minutters kørsel væk med et bredt udvalg af spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og restauranter.
Her har du en alletiders mulighed for at blive en del af et charmerende lokalsamfund, hvor naturskønhed og maritim atmosfære går hånd i hånd med moderne be­kvem­me­lig­he­der, så kontakt os i EDC Vordingborg allerede i dag for en fremvisning, 55985620.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606004
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.935 kr.
Pris/m²
7.117 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.845 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.197 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20