Villa fra EDC

Orevej 107

4760 Vordingborg

1.795.000 kr.

5/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 10:00 - 17:00

Virkelig lækker 1plans villa på Ore.

Klassisk 1-plans hus som står manisk vedligeholdt og fuldstændig snorlige på samtlige 120m² bolig og den tilhørende integrerede garage på 60m².
Indretning og muligheder er altafgørende for valget af bolig og kommende hjem. Derfor kipper vi med hatten for det store åben køkken/alrum og den fantastisk lyse stue man møder her. Plads til hyggekrog ved køkkenet, det store spisebord til gæster og alle livets fester men man går heller ikke ned på sofahjørne og TV-hygge. Samtidig udgang til store fliseterrasse. Det er bare WOUW. Flot tids løst køkken i sort/hvide farver og plads til gastronomisk udfoldelse. 2 store fine værelser begge med skydedørsskabe samt et lidt mindre værelse. Indbydende fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus. Stor bryggers med indgang fra garagen med vaskesøjle og gode skabe.
Opvarmes med fjenvarme med årligt udgift på kun kr. 13.370!

Og så en hver mands drøm: Garage/værksted, slyngelstue på hele 60m² til alverdens gode ideer.
Ejendommen ligger på en grund på 763 m², der indbyder til både afslapning og leg i haven. Helt aflukket og ugeneret. Kun en smule fuglefløjt fra oven og bølgernes skvulpen forstyrrer freden.

Det specielle er den lille grun­de­jer­for­e­ning med blot 13 parceller som deler strandgrund, badebro, fællesarealer med legeplads og boldbaner samt masser af hyggelige stunder. Det tager blot 1 minut så står man i vandkanten.

Velsmurt 1plans villa, hvor det hele bare har fået en ”Til Højre Ret” Ring til EDC Vordingborg alle ugens dage for fremvisning 55 98 56 20.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606040
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
763 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.897 kr.
Pris/m²
13.296 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.019 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.931 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20