Villa fra EDC

Nyraad Hovedgade 104

4760 Vordingborg

8/4 rum, 191 m²
Købsaftale underskrevet

Landlyst, ikonisk ejendom midt i attraktive Nyråd.

Med sin opførelse i 1876 har den smukke og ikoniske Landlyst været med til at kendetegne byen de sidste 150 år og den fremstår stadig klassisk i sine røde mursten, sorte tegltag og med sine mange fine detaljer. Hele haven ligger fredeligt og helt ugeneret med grund og udsigt lige ud i den smukke danske natur og skov. Kun rådyr og fugle forstyrrer freden.

Med sin fremragende beliggenhed midt i Nyråd, lidt til venstre for den verdensberømte Hulemosesø og med Vin­ters­bøl­lesko­ven i baghaven, er der både by og natur "lige om hjørnet". Brugs og grill ligger et par hundrede meter til oppe af vejen. I byen er der også god skole med tilhørende SFO, som via Bak­kebøl­lestien i skoven giver sikker skolevej for de mindste. Desuden 2 børnehaver samt en hær af nye venner. Nem adgang til motorvejen for pendlerne. Det er bare nærmiljø i særklasse.

Ejendommen rummede i mange år landbetjentens bolig og kontor men dette blev nedlagt ved ejendommens salg i 1972. Boligen rummer så mange gode muligheder, men det er klart den skal renoveres og gøres nutidig. Dens samlede areal på 266m² fordelt på 3 plan giver den rette køber at væld af frem­tids­ud­sig­ter for at videreføre den ikoniske ejendom ind i en ny storhedstid.

Boligen er indrettet med flot entre med trappen til 1.sal. 3 stuer en-suite med tilhørende åben pejs. Stor spisestue med brændeovn i forlængelse af køkkenet. Lille baggang med toilet, nedgang til kælder samt udgang til den overdækkede terrasse og haven. Kælderen er tør og anvendelig ti bryggers, fyrrum og god op­be­va­rings­plads. 1.salen rummer 4 gode værelser samt badeværelse med badekar. Der er fjernvarme på vej.

Bevæger man sig udenfor møder man over 2.400m² grund med garagebygning på 49m² med mulighed for udvidelse af 1.salen. Grunden strækker sig helt ned i skoven og til Bak­kebøl­lestien, der leder dig helt ind til Nordhavnen i Vordingborg. Her kan bruge man bruge mange timer til fods med hunden i snor.

Med kærlighed i stemmen for dette klenodie siger vi: EDC Vordingborg fremviser nænsomt alle ugens dage bare ring 5598 5620.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605743
Boligareal
191 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
2.426 m²
Antal etager
1
Byggeår
1876
Energimærke
G
Liggetid
29 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20