Villa fra EDC

Mertehøjvej 14

4750 Lundby

2.995.000 kr.

7/4 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 17. sep. 16:00 - 17:00

Stentegården - en moderne landejendom i det bakkede landskab på Mertehøjvej 14 i Udby.

Velkommen til Stentegården, en unik og moderne landejendom beliggende på den maleriske Mertehøjvej 14 i Udby. Denne ejendom er mere end bare et hjem; den kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Stentegården består af to længer og et stuehus, der sammen danner en stor, aflukket gård med smukke jernlåger. Ejendommen strækker sig over knap 2 hektar og byder på et væld af muligheder for dyrehold, selvforsyning og naturskønne omgivelser.
Boligen: Stentegårdens stuehus har et boligareal på 200 m² fordelt på én plan samt et kælderareal på 30 m². Huset, som oprindeligt blev opført i 1850, udstråler en tidløs elegance med sine store, romantiske stuer prydet med stuk og en imponerende brændeovn, der både fungerer som varmekilde og smukt fokuspunkt. Det rummelige landkøkken med spiseplads indbyder til hyggelige måltider og samvær mens man nyder den smukke gamle masseovn. De tre store soveværelser samt kontoret giver rigelig plads til både familieliv og hjemmearbejde. En klassisk entre/hall fuldender billedet, selvom der stadig mangler trappen til 1. sal, som kan udnyttes til yderligere beboelse.
Uderum og Muligheder
Grunden er en sand oase med velvoksne træer, der skaber en idyllisk og fredfyldt atmosfære. Der er indhegninger til får, heste og andre dyr, samt nyttehaver til selvforsyning. En gårdbutik giver mulighed for at dele landlivets goder med andre og skabe et lokalt samlingspunkt. Den smukke gamle have er ideel til afslapning og nydelse af naturens skønhed.
Området:Udby er en charmerende landsby kendt for sin stærke lokalhistorie og naturskønne omgivelser. Her finder du et aktivt lokalsamfund med et rigt foreningsliv og mange aktiviteter året rundt. Området byder på smukke kuperende landskaber, som er ideelle til vandre- og cykelture.
Stentegården – En Lokal Kulturbærer
Stentegården er ikke bare en bolig; det er et klenodie, der bærer på en rig historie og en stærk tilknytning til lokalområdet. Denne ejendom tilbyder en unik mulighed for at leve i et moderne hjem med dybe rødder i fortiden. Det er det perfekte sted for dem, der ønsker at kombinere et naturskønt land liv med moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Se mere om gården på sælgers hjemmeside: stentegaarden.dk
Grib chancen for at blive en del af Stentegårdens historie og oplev den særlige stemning, som denne ejendom udstråler. Kontakt os i dag for en fremvisning og bliv fortryllet af denne enestående landejendom på Mertehøjvej 14 i Udby.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605693
Boligareal
200 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
359 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
19.999 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.493 kr.
Pris/m²
8.343 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.849 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.307 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20