Villa fra EDC

Bankevejen 119

4750 Lundby

2.495.000 kr.

6/4 rum, 144 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 17:00

Fantastisk udsigt over Dybsø Fjord.

Med sin fantastiske beliggenhed lige ud til Dybsø Fjord og hele det store fredede naturområde, kan man blot konstatere, at Bankevejen 119 i Kostræde Banker er en yderst charmerende villa, der tilbyder en unik kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser der udspiller sig lige udenfor stuevinduerne. Med et boligareal på 144 m² fordelt på 2 plan, er denne villa ideel for dem, der søger et hjem med plads til både familie og gæster. De 4 rummelige værelser giver fleksibilitet til at indrette hjemmet efter dine behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Stort lyst køkken/alrum samt dejlig opholdsstue med brændeovn. 2 indbydende badeværelser. Kombineret entre og bryggers.
Villaen er beliggende på en stor grund på hele 1835 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og haveprojekter. Den om­kring­lig­gen­de natur er en af de helt store attraktioner ved denne bolig. Beliggende i bunden af Dybsø Fjord, er området kendt for sin fredede natur og de spektakulære na­tu­ro­p­le­vel­ser, det byder på. Her kan du opleve den danske rovfuglefauna på tæt hold, med hyppige besøg af havørne, spurvehøge og tårnfalke, der majestætisk svæver over landskabet.
Dobbelt garage med porte samt værksted. Terrasser til hele dagen og fint lille "te-hus", hvor man kan sidde i fred og ro i timevis og blot være til. Det er livskvalitet i særklasse.
Lundby er en lille stationsby på Sydsjælland med 829 indbyggere, der formår at kombinere det bedste fra landsbylivet med gode faciliteter. Byen har en tosporet skole, Svend Gønge-skolen med integreret SFO, hvilket gør det til et attraktivt sted for børnefamilier. Den aktive borgerforening KØNG arrangerer regelmæssigt sociale aktiviteter med fællesspisning, fredagsbar m.m., der styrker fællesskabet blandt byens beboere. I Køng ligger ligeledes Rama1000 samt børnehaven Æblehaven
For de sport­s­in­ter­es­se­re­de er der masser af muligheder i lokalområdet, med Svend Gønge-Hallen som centrum for idrætslivet. Her kan du deltage i alt fra fodbold og badminton til gymnastik og håndbold.
Trans­port­mu­lig­he­der­ne er også værd at bemærke. Med Lundbys lokale togstation er det nemt at pendle til de større byer, mens bilister vil sætte pris på de gode vej­for­bin­del­ser mellem Vordingborg og Næstved, hvor bussen også kører i fast pendulfart.
Bankevejen 119 er ikke bare et hjem, men en livsstil, hvor naturen er en integreret del af hverdagen. Her kan du nyde roen og skønheden i de naturskønne omgivelser, samtidig med at du har adgang til alle de faciliteter, der gør hverdagen lettere. En unik mulighed for at bo i et område, hvor naturen virkelig kravler helt ind i sofaen. Ejendommen kunne også være perfekt som flexbolig/sommerhus.
Når du er færdig med at drømme dig ud i naturen, giver vi med glæde den helt store tur efterfølgende - bare ring til EDC alle ugens dage på 55985620.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605556
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.835 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.706 kr.
Pris/m²
16.201 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.939 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.035 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20