Villa fra EDC

Kokhaven 7

4736 Karrebæksminde

2.195.000 kr.

8/7 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Spændende bolig med dejlig vandudsigt, og hele 7 værelser.

Denne smagfulde og rummelige villa er et oplagt valg for den store familie, som har ønske om en fredelig beliggenhed og en fremragende udsigt til vandet i Karrebæksminde fjord.
Boligen rummer hele 7 værelser, og er som skabt til familien med flere børn, eller dem som vil have plads til overnattende gæster, hjemmekontor og hobbyværelse på samme tid. Dette hører sig bestemt til sjældenhederne, og må betragtes som en stor fordel.

Huset er løbende renoveret og fremstår i flot stand, bl.a. med lækkert nyere spisekøkken, opdateret badeværelse, lækre gulve i stueplan og ikke mindst solceller til optimal udnyttelse af ener­gi­for­bru­get.
Planløsningen fordeler sig på en rummelig møblerbar entré med trappe til 1. sal og adgang til husets badeværelse, samt et soveværelse og ind til den store stue. Fra stuen er der udgang til en hyggelig udestue, med et dejligt naturligt lys. På modsatte side af stuen findes køkkenet, som er flot renoveret og fremstår i en lækker sart grøn farve med grebsfrie elementer. Der samtidig plads til barstole, så der er plads til hygge og samvær imens maden kokkereres. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, som har god op­be­va­rings­plads og vaske- og tør­re­fa­ci­tile­ter.
På 1. sal findes hele 6 værelser! Så der er god plads at udfolde sig på. Ligesom at udsigten til vandet kan nydes fra et par af værelserne.

Udvendigt findes et godt udhus/værksted, en carport med ladeboks til el-bilen og flere terrasser rundt om huset. Haven er enkelt anlagt, og består af græsplæne med små hyggelige træer og buske, som dog ikke generer solens uhindrede adgang det meste af dagen.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701396
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
804 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.260 kr.
Pris/m²
11.738 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.458 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.967 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Crone

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler MDE

pec@edc.dk60 18 51 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74