Villa fra EDC

Kirkebakken 17, Karrebæk

4736 Karrebæksminde

2.650.000 kr.

6/3 rum, 183 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 16:00

Flot istandsat villa i Karrebæk by fra 1882

Denne villa fremstår utrolig velholdt og ind­flyt­nings­klart, og byder på masser af plads med en moderne planløsning.

Du bliver budt velkommen i entréen med opgang til 1. salen, herfra går du videre ind til en stor og lys spisestue der er i åben forbindelse med et yderst flot og funktionelt køkken. Fra køkkenet kan du bevæge dig ud i husets bryggers med plads til vaskemaskine, og hvor der er direkte udgang til haven.

Fra spisestuen kan du træde direkte ind til en stor og indbydende og lys stue med sofaafdeling.
Husets stueplan indeholder desuden et stort soveværelse med god skabsplads, samt et nydeligt badeværelse og bruseniche.

1. salen byder på en stor opholdsstue med loft til kip. Her møder du en hyggelig sofaafdeling, og du kan træde ud til en dejlig altan, hvor du kan nyde udsigten udover Karrebæk by, samt med kig ud til Fjorden. Derudover er der hele to soveværelser med god plads, samt et toilet på 1. salen.

Udenfor byder ejendommen på en stor ved­li­ge­hol­del­ses­nem have anlagt med græs, og en stor træterrasse med god plads til at kunne have familie og venner samlet.

Ejendommen har desuden et stort udhus tilknyttet der tidligere har været brugt til værksted.
Huset ligger i et roligt område i Karrebæk by, hvor du kun har ca. 15 minutters kørsel til Næstved, og under 5 minutter til det hyggelige havnemiljø i Karrebæksminde.

Dagligdagen fungerer optimalt, idet der er flere ind­købs­mu­lig­he­der og folkeskole med overbygning i Næstved. I Karrebæksminde er der flere fi­ske­re­stau­ran­ter, hvor du kan sidde og nyde en lokalt produceret is, mens du kigger på trafikken på vandet. Derudover er der en smuk beliggende 18 hullers Golfbane ved vandet mellem Næstved og Karrebæk.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701581
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
607 m²
Antal etager
1
Byggeår
1882
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.920 kr.
Pris/m²
14.096 kr.
Pris
2.650.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.818 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.862 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Crone

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler MDE

pec@edc.dk60 18 51 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74