Villa fra EDC

Brosvinget 9

4736 Karrebæksminde

1.995.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Unik mulighed for istandsat bolig - Et oplagt alternativ til rækkehus.

Det er meget sjældent at der byder sig en mulighed for at finde et nyistandsat og overskueligt hus i det centrale Karrebæksminde.
Brosvinget 9 har i løbet af det sidste år været igennem en gennemgribende renovering, og tilbyder en enestående mulighed for at flytte fra sin store ejendom til en overskuelig og ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me bolig.

Huset er blandt andet renoveret med nye døre og vinduer, nyt tag, nyt køkken fra HTH. Hertil nye gulve i opholdsrummene, indvendig efterisolering, ny varmepumpe og fremstår helt nymalet og klar til at tage i brug.
Planløsningen fordeler sig på en entré med adgang til badeværelse med gulvvarme, hvor der er plads til en vaskesøjle og bruseniche. Fra entréen er der også adgang til det nye HTH-køkken, også med gulvvarme, som ligger i åben forbindelse med stuen, som giver et dejligt lys indfald fra flere sider. I stuen er der både plads til et spisebord og en sofaafdeling, ligesom det er muligt at komme ud i haven, fra en havedør mod syd.
For enden af stuen er der adgang til 2 fine værelser, som kan benyttes til henholdsvis soveværelse og kontor/gæsteværelse. Der er plads til at indsætte skabe for opbevaring.

Haven er åben, lys og let anlagt med græs og fliseterrasser. Den vender mod syd og er derfor også meget ugeneret. Bagerst i haven er et stort udhus, opdelt i flere afsnit, som kan bruges til både opbevaring, hobbyrum osv.

Foran huset er der indkørsel med plads til 2 biler, ligesom der findes en stor overdækket terrasse (ej. reg. på BBR).

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701454
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
538 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.762 kr.
Pris/m²
22.416 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.510 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.210 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Martin Borup Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

mar@edc.dk50 45 19 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74