Villa fra EDC

Duevangen 1

4720 Præstø

895.000 kr.

4/2 rum, 91 m²

Bondehus til de fingernemme.

Velkommen tilbage til 1880 dog med flere moderne be­kvem­me­lig­he­der og med mulighed for weekendattest.
I et uforstyrret hjørne, ned ad en charmerende lille snoet vej, tæt på Præstø, naturen og ikke mindst havet, ligger denne herlighed af et bondehus. Man befinder sig blot 15 minutter fra mo­tor­vejstil­kørs­len i Bårse med bare 1 times kørsel til København. Bevares, der skal laves lidt hist og pist, men med nogle skønne rum er der masser af muligheder. Boligen har igennem årenes løb gennemgået renovering, der skiftet døre og vinduer flere steder, forbedret varmekilde med pillefyr, der er flere steder lavet gulvvarme og køkkenet er fra 2013. Boligen er indrettet med vinkelstue, der udmunder sig i det rummelige spisekøkken, fra køkkenet er der udgang til hyggeligt gårdhave miljø, helt ugenert og i læ. Derudover indeholder boligen et stort fli­se­ba­de­væ­rel­se, et soveværelse samt et børneværelse. Bryggers med udgang til stort opvarmet værksted. 1. salen kan med lidt snilde og knofedt udnyttes til evt. sove­væ­rel­ses­af­de­ling. Beliggende på stor grund med alt hvad dertil hører. Hele 1.455 m² med hyggekroge, natur og udsigt, som virkelig vækker din indre husmand. Diverse skure og bygninger som følger med helt gratis! Og det er kun fantasien som sætter be­græns­nin­ger­ne på an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne. Omgivelserne er den perfekte medicin mod stress og jag. Skolebussen kører lige forbi ejendommen og sørger for de små poder kommer sikkert i skole i Præstø.
Når billederne er færdige med at fortrylle dig, så ring til EDC Vordingborg – alle ugens dage – for fremvisning på 5598 5620.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605762
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.455 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2001
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.811 kr.
Pris/m²
7.458 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.108 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.031 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20