Villa fra EDC

Solbakkevej 45

4700 Næstved

1.498.000 kr.

4/3 rum, 94 m²

Skøn Villa på Solbakkevej 45 i Næstved

Sælger nyder godt af et meget lavt varmeforbrug på ca. kr. 8.000,- årligt. Hør nærmere hos EDC.
Velkommen til denne charmerende bolig på Solbakkevej 45, hvor komfort møder skønhed i et harmonisk samspil mellem indendørs og udendørs liv. Med en samlet boligareal på 94 kvadratmeter, en 28 kvadratmeter stor, lækker udestue og en rummelig 44 kvadratmeter kælder, er denne ejendom et sandt paradis i et fredeligt villa kvarter.
Ved ankomsten mødes du af en indbydende entre. Værelse, ideelt til gæster eller som et hjemmekontor. Det lyse og veludstyrede køkken med spiseafdeling er et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning og samvær smelter sammen i en hyggelig atmosfære.
Den store stue stråler af lys takket være et ovenlysvindue, der lader sollyset danse gennem rummet. Fra stuen åbner døren op til den fantastiske udestue, der indbyder til afslapning og socialitet året rundt. Og hvis behovet skulle opstå, kan der i stuen nemt laves et ekstra værelse.
Badeværelset med brus byder på praktisk komfort, mens det rummelige bryggers tilbyder god op­be­va­rings­plads og nem adgang til kælderen. I kælderen venter en skattekiste af muligheder med et godt spisekammer, et fyrrum eller kontor, et dejligt tempereret soveværelse (Dog ej godkendt jf. bbr…hør nærmere hos EDC) samt et stort værksted / hobbyrum.
Udenfor breder haven sig som en oase af ro og velvære. Hyggelige kroge, solrige terrasser og et væld af grønne planter og træer danner rammen om et sandt fristed for ha­ve­en­tu­si­a­sten. Et stisystem fører dig gennem de forskellige sektioner af haven, der kulminerer ved det isolerede udhus, der kan huse planter og redskaber hele året rundt.
Denne bolig på Solbakkevej 45 tilbyder ikke blot et hjem, men en livsstil. Et sted, hvor du kan lade tankerne flyve frit, lade batterierne op og nyde livets små glæder i fulde drag. Velkommen hjem!

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47112913
Boligareal
94 m²
Kælder
44 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.858 kr.
Pris/m²
12.081 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
102 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.511 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.808 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00