Villa fra EDC

Sønderbyvej 2, Blangslev

4700 Næstved

1.995.000 kr.

5/4 rum, 162 m²

Totalrenoveret bolig i idylliske omgivelser

Velkommen til Sønderbyvej 2 i Blangslev, lidt uden for Næstved, hvor du nu har en unik muligheden for at bosætte dig i et fuldstændigt moderniseret og rummeligt hjem i idylliske omgivelser med søkig til det lokale gadekær.
Huset indeholder i alt 162 bo­lig­kva­drat­me­ter, som takket være en omhyggelig gen­nem­renove­ring i 2023 fremstår som nyt fra A-Z med gulvvarme i hele huset.
Boligen byder på en veldisponeret planløsning som udfolder sig på 2 plan. I stueplan kan du se frem til en stor entré/hall med opgang til 1. salen samt fordelingsgang med direkte forbindelse til badeværelse og et godt soveværelse. Endvidere har du adgang til det store åbne køkken og stueområde, som er det perfekte sted til sociale sammenkomster med familie og venner. Herfra har du desuden tilgang til et yderligere soveværelse.
På første salen møder dig en stor repos med forbindelse til et yderligere badeværelse samt to store soveværelser, beliggende i hver sin ende af huset.
Huset er beliggende på en 864 kvadratmeter stor grund, som primært er anlagt med græs. Til herligheden hører også en vognport med plads til bilen samt et godt skur/værksted i forbindelse heraf.
Huset er som tidligere nævnt beliggende i den hyggelige by Blangslev med gadekæret som nærmeste nabo. Fra huset har du bl.a. kun 5 minutters kørsel til nærmeste motorvej med kun 50 minutters kørsel til København. Desuden er der blot få hundrede meter fra boligen en Rema 1000 under opførsel, som efter planen skal stå klar i starten af 2024 således du kan se frem til at have nærmeste ind­købs­mu­lig­hed indenfor gåafstand. Endvidere har du blot 10 minutters kørsel til Næstved samt 5 minutters kørsel til Mogenstrup, hvor du både finder skole, golfbane, dag­in­sti­tu­tio­ner mv.
Hvis du synes ovenstående lyder interessant så tøv ikke med at ringe til EDC Næstved på 55 78 66 00 og book en fremvisning med det samme – jeg håber vi ses.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47112872
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.332 kr.
Pris/m²
12.469 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
391 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.249 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.996 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lange Jacobsen

Ejendomsmægler, MDE

rlj@edc.dk40 30 90 9258 58 80 74EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00